Roothaanstraat 15915 VN VenloJezuïtenbuurt

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost is deze instapklare woning gelegen. De woning heeft o.a. een woonkamer, half open keuken, een bijkeuken en 6 ruime slaapkamers. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noorden en is te bereiken middels een vrije achterom. Winkel, speel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 8m². Begane grond: De entree/ hal geeft toegang tot de garderobe, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 27m²) geniet veel lichtinval door de 2 grote ramen aan de voorzijde. Bij de zithoek is ook de sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/ magnetron en inbouw koffiezetapparaat. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin en toegang tot de separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer met keuken is voorzien van een houten parketvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamer en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn ca. 9m², 10m², 11m² en 11.5m² groot. De slaapkamer van 9m² heeft toegang tot de wasruimte waar ook een separate toiletruimte te vinden is. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Verder is er een zeer riante badkamer aan de voorzijde van de woning welke ca. 7m² groot is. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en twee buitenramen. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de berging gelegen. De 2 slaapkamers zijn ca. 8.5m² en 15m² groot. De slaapkamer van 15m² heeft de beschikking over een airco. Middels een loopdeur is er toegang tot de berging welke perfect geschikt is als bergzolder en waar ook de CV-ketel gepositioneerd is. Deze is van het merk Intergas met bouwjaar 2017. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping. De achtertuin is verder middels een vrije achterom te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 1937, inhoud ca. 560m³, woonoppervlakte ca. 156m², perceelsoppervlakte 121m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning is in het bezit van energielabel C. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en beschikt het over 10 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op de bosrand. Winkel, speel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: €410.000,- k.k.