Scholeksterstraat 195912 XB VenloHagerhof-Oost

Aan een rustige straat, op een kindvriendelijke locatie in Venlo - Zuid gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime kelder, een gezellige woonkamer met de verdekt opgestelde keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin met een berging, een aangrenzende overkapping en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, scholen, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: De ruime kelder (circa 17 m2), bereikbaar via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast, de wasmachine aansluiting en een luik naar de kruipruimte. Begane grond: Entree, de hal, een praktische trapkast, het gedeeltelijk betegelde toilet (2014) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige, L-vormige woonkamer (circa 32 m2) is voorzien van 2 deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een bergkast (mogelijke plek om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren), 3 slaapkamers (resp. circa 7,5 m2, 10 m2 en 13 m2) en de geheel badkamer (2014) voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De zolder, te bereiken via een vlizotrap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2024). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, borders, een berging (circa 9 m2) met een aangrenzende overkapping (circa 8 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: 148 m2, gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, overige inpandige ruimte: circa 33 m2, inhoud: circa 402 m3. De tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 1982 en 2022 HR++). De woonkamer vloer is in 2022 geïsoleerd. In 2015 zijn 7 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, scholen, een gezondheidscentrum en ‘Viecuri Medisch Centrum’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.