Sophiastraat 205912 CG VenloSinselveld

Op loopafstand van het centrum van Venlo, een praktisch buurtwinkelcentrum en diverse scholen gelegen ruime tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken met een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie achtertuin met een berging, een overkapping en een achterom. ‘VieCuri’ Medisch Centrum en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: Kelder (ca. 8 m2), bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree, hal voorzien van vloerbedekking, de meterkast (2019), het gedeeltelijk betegeld toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van zeil, een rookkanaal en een vaste kast. De gesloten keuken (ca. 7 m2) is voorzien van zeil, een vaste kast, een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 7 m2) voorzien vloerbedekking en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 3 (ca. 17 m2) voorzien van vloerbedekking en 2 vaste kasten. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2024). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, een berging (ca. 9 m2), borders, een 2e terras met een terrasoverkapping (ca. 13 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1961, perceel oppervlakte: 160 m2, inhoud: ca. 375 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2, overige inpandige ruimte: ca. 23 m2. De ruime woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. In 2021 zijn 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het centrum van Venlo, een praktisch buurtwinkelcentrum en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. ‘VieCuri’ Medisch Centrum en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.