Sophiastraat 275912 CE VenloSinselveld

Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Venlo, een uitgebreid buurtwinkelcentrum en diverse scholen gelegen ruime tussenwoning. De moderne woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 2 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, een berging en een achterom. ‘VieCuri Medisch Centrum’, natuur- en bosgebied ‘Jammerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder, bereikbaar via de hal. De kelder (ca. 8 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de vernieuwde groepenkast. Begane grond: Entree met een nieuwe voordeur (2026), de hal voorzien van vloerbedekking, het toilet (2009), de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van laminaat en een ‘open’ kast. De gesloten keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2009) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien laminaat, slaapkamer 2 (ca. 17 m2) voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de badkamer en een aparte wasruimte te bereiken. De badkamer (2009) is voorzien van een douche, een ligbad, 2 wastafels, een toilet, een designradiator en een vaste kast. De wasruimte (voormalige badkamer) is voorzien van de wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van 2 dakvensters, de ‘Agpo’ HR-combi c.v.-installatie (2004, laatste onderhoud 2025) en de ‘Solesta’ zonneboiler (2013). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping met ledverlichting (2017, ca. 19 m2), borders, een berging (ca. 9 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1961, perceel oppervlakte: 134 m2, inhoud: ca. 409 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m2, overige inpandige ruimte: ca. 28 m2. De ruime woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1998). In 2010 zijn 3 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het centrum van Venlo, een uitgebreid buurtwinkelcentrum en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. ‘VieCuri Medisch Centrum’, natuur- en bosgebied ‘Jammerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.