Sophiastraat 75912 CE VenloSinselveld

Op loopafstand van het centrum en nabij rivier De Maas, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het noordoosten welke is voorzien van berging en vrije achterom. Indeling: Provisiekelder. Begane grond: Entree met keramische tegelvloer. Toilet voorzien van een fonteintje. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, airco (2021), schouw met mogelijkheid van openhaard. De moderne keuken is geplaatst in 2015 en voorzien spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Serre met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer waarvan een slaapkamer is voorzien van een airconditioning (2021). Twee van de 3 slaapkamers beschikken over muurkasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken via een Vlizotrap. Op de zolder bevindt zich de recent geplaatste C.V.-ketel (Remeha HR combiketel uit 2023). Deze ruimte kan gebruikt worden om een extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte: 108m². Overig inpandige ruimte 29m². Externe bergruimte 9m² Perceeloppervlakte: 135m². Inhoud460m³. De woning is voorzien van na geïsoleerde spouwmuur. Woning is voorzien van kunststof kozijnen en thermische beglazing. Aanvaarding in overleg.