Springbeekweg 105926 RJ VenloKern Hout-Blerick

Aan de rustige en groene Springbeekweg in Venlo ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en een royale tuin op een perceel van maar liefst 918 m² !! De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, combineert authentieke elementen met een praktische indeling en heeft ca. 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en diverse bergruimten. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 918 m² en biedt volop privacy, een vrij uitzicht en tal van mogelijkheden mede door de royale vrijstaande garage aan de rechterzijde van de woning. Dankzij voorzieningen zoals airconditioning (2023), 11 zonnepanelen (2020) en een moderne cv-ketel (2021) is het comfort van deze woning daarbij op peil. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg nabij de kern van Hout-Blerick. De omgeving kenmerkt zich door een groen en ruimtelijk karakter met voornamelijk laagbouw. Op kortere afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de winkelcentra van Blerick en Venlo. Daarbij liggen de op- en afritten van de snelweg A-73 op zeer korte afstand. De ligging biedt daarmee het beste van twee werelden: enerzijds de rust en ruimte van een woonwijk, anderzijds een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de royale woonkamer. De half betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel daglichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en twee dubbele openslaande deuren aan de zijkant. De ruimte is voorzien van een open haard met schouw en is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken, waar voldoende plaats is voor een extra eettafel. Ook bevindt zich in deze ruimte de airconditioning (LG, 2023) en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de eetkeuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit, 2021) bevinden, ook heeft deze ruimte een extra deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over voldoende daglicht en de slaapkamer aan de achterzijde over een wastafel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en diverse bergruimten onder de schuine kap. Deze verdieping biedt nog volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Een deel van deze verdieping valt onder overige inpandige ruimte vanwege de beperkte stahoogte (circa 10 m²), maar is desondanks goed bruikbaar en functioneel. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, terras en beplanting, waardoor er meerdere zitplekken zijn om van de zon of schaduw te genieten. Tevens is er een waterput met pompinstallatie aanwezig. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als moestuin, hier zijn ook enkele fruitbomen aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig met een royale oppervlakte, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De garage is voorzien van elektra en een grote smeerput en heeft een oppervlakte van circa 57 m². Ook is er een separate tuinberging aanwezig. Het perceel van maar liefst 918 m² maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning met ca. 110 m² woonoppervlakte - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 918 m² - Vier slaapkamers en praktische indeling over drie woonlagen - Vrijstaande garage (ca. 57 m²) en separate tuinberging - Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en plan snel een bezichtiging. Neem contact met ons kantoor en ervaar zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden!