Stalbergweg 575913 BJ VenloHogekamp

Kaart
  • 135 m²
  • 91 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Hoekpand in het geliefde Venlo-Oost waar werken en wonen gecombineerd kan worden. Naast een ontvangstruimte en twee bedrijfsruimtes op de begane grond heeft het een royale bovenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e) en terras. Dit maakt dat deze woning goede mogelijkheden biedt om te splitsen in meerdere appartementen. Uiteraard wel met toestemming van de gemeente Venlo. De bestemming van het object is detailhandel met wonen op de verdieping. Wil je eveneens wonen op de begane grond dan is er een bestemmingswijziging nodig. Energielabel bedrijfsruimte: A Energielabel bovenwoning: B Indeling. Kelder: Provisiekelder (ca. 14,5m2), nu in gebruik als timmerwerkplaats, met stahoogte Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime ontvangstruimte (21,5m2) met inbouwkast. Gang (10,5m2) met toegang tot 2 ruimtes van ca. 24m2 en 15,5m2 waarvan 1 met keukenblok en 1 met wastafel/meubel. Half betegelde toiletruimte met fontein. Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op dankzij de grote raampartijen, met glas-in-lood ramen! Dit geeft de ruimtes een open en ruimtelijk gevoel. Overal liggen hoogwaardige laminaatvloeren en zijn de ruimtes voorzien van net afgewerkte systeemplafonds met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Toilet met hangend closet (2024). Woonkamer (ca. 38m2) met hout gestookte openhaard. Woonkeuken (ca. 20m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, magnetron, oven en afzuigkap. Handige en ruime inbouwkast. Badkamer (ca. 9,5m2) met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping heeft grotendeels een nette vloer vervaardig van zeil. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 9,5m2, 7m en 7m2 met diverse praktische bergruimtes. Verder is er een multifunctionele ruimte welke toegang biedt naar het terras van ca. 20m2 bereikbaar. Deze ruimte zou eveneens als slaapkamer kunnen dienen. Goed om te weten: Airco in keuken en op één slaapkamer; De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met kozijnen uitgevoerd in zowel aluminium als kunststof; Ligging: Uw nieuwe thuis bevindt zich op goede en geliefde locatie in Venlo-Oost met het centrum op korte loopafstand en alle nodige voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkelvoorzieningen, basisschool, station en bushaltes liggen op korte fietsafstand. De Duitse grens, natuurgebied ‘de Grote Heide’ en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op korte afstand rijden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VENLO D 5655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

904x

Bekeken

6x

Bewaard

10-3-2026

Op Funda

Buurt

Hogekamp

Venlo
Inwoners
2.580
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.347

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.