Straelseweg 1035911 CN VenloBinnenstad-Noord

Op korte afstand van het centrum van Venlo, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ gelegen volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte woning. De sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning is o.a. voorzien van een souterrain met een aparte wasruimte, een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde, keurige keukenopstelling, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en ligbad en een fraaie voor- en achtertuin met een terrasoverkapping, een verhoogd terras, een (fietsen)overkapping en een achterom. Souterrain: Het ruime souterrain is van binnenuit te bereiken via de keuken en van buitenaf via de tuin. Het souterrain biedt meer dan voldoende bergruimte en is opgedeeld in een portaal voorzien van een tegelvloer, de gedeeltelijk betegelde wasmachineruimte en een grotere ruimte (ca. 22 m2) die voor meerdere doeleinden geschikt is. De grotere ruimte is tevens voorzien van de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2009, laatste onderhoud 2025). Begane grond: Entree met een fraaie voordeur (2017), de hal voorzien van het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2023), een deur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat (2024), een afzuigkap (2024), een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser (2023), koelkast (2024) en een spoelbak. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaat. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een dakvenster, de trapopgang naar de 2e verdieping, airconditioning (2018), een grote slaapkamer (ca. 18 m2) voorzien van 2 dakvensters en de geheel betegelde, luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De zolder is thans in gebruik als 2e slaapkamer, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De zolder is voorzien van laminaat en een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een in 2020 fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping, een verhoogd terras (2017, ca. 15 m2), borders, een (fietsen)overkapping en een achterom. De achterom is bereikbaar met de auto. Algemeen: Bouwjaar: 1906, perceel oppervlakte: 150 m2, inhoud: ca. 391 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m2, overige inpandige ruimte: ca. 40 m2. De sfeervolle en karakteristieke woning is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 2009, 2016 en 2020). In 2019 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het centrum van Venlo, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ zijn op korte afstand gelegen.