Straelseweg 255911 CL VenloBinnenstad-Noord

Op 150 meter afstand van het Mgr. Nolenspark in centrum Venlo, ligt dit zeer ruime karakteristiek herenhuis. Dit herenhuis biedt zeer veel mogelijkheden. Wonen en werken (begane grond nu atelier), alleen wonen of dubbele bewoning (splitsing in onder- en bovenwoning). Dit herenhuis heeft, 2 woonkamers, 2 keukens, bijkeuken, kelder, badkamer, 4 slaapkamers en tuin. Deze woning is in 1908 gebouwd en beschikt over energielabel D, de woning is verder voorzien van airco, 10 zonnepanelen en een nieuw dak (2023). Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder welke is voorzien van 2 compartimenten. Begane grond: De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, woonkamer, zitkamer, serre en de keuken. De ruime woonkamer met zitkamer is momenteel in gebruik als atelier. Aan het einde van de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte en de separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Tevens is er aan de achterzijde een badkamer met ligbad welke ook toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels het trappenhuis. De overloop geeft toegang tot de masterbedroom, badkamer, keuken en 2e woonkamer. De 2e woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en beschikt over een laminaatvloer, airco en veel natuurlijk lichtinval. De royale slaapkamer (17m²) is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien een douche, toilet en wastafel. Er is via een loopdeur toegang tot de keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de 2e, 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m², 12,5m² en 17,5m² groot. Allen zijn ze voorzien van eenzelfde laminaatvloer. 3e verdieping: De zolderruimte is middels een vlizotrap te bereiken. Deze dient nu als bergzolder. Tuin: De tuin is onderhoudsvrij, geheel betegeld en voorzien van een overkapping aan de achtergevel en een terras met overkapping in de achtertuin. Algemeen: Bouwjaar 1908, inhoud ca. 876m³, woonoppervlakte ca. 198m², perceel oppervlakte 150m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel D, beschikt over airco en heeft o.a. 10 zonnepanelen. Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 525.000,- k.k.