Straelseweg 535911 CM VenloBinnenstad-Noord

Op loopafstand van het centrum van Venlo en diverse andere voorzieningen gelegen bijzonder ruim herenhuis. De karakteristieke woning biedt heel veel ruimte en is o.a. voorzien van 2 kelderruimtes, een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een gesloten keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie, diepe tuin met een veranda/serre, een garage en een eigen achterom. Enkele authentieke details (o.a. prachtige plafond ornamenten) zijn bewaard gebleven. Kelder: De woning is voorzien van 2 kelders (resp. ca. 12 m2 en 19 m2). De kelders bieden voldoende bergruimte en zijn bereikbaar via de keuken. Begane grond: Entree, een tochtportaal en de hal. Het tochtportaal en de hal zijn voorzien van een tegelvloer. De hal is daarnaast voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle haard. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (ca. 12 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en een keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast nog toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2024). 1e Verdieping: De overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 20 m2) voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van vloerbedekking en een keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en de ‘Vaillant’ warmwatergeiser. Via de slaapkamer is de 2e badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en 2 slaapkamers (resp. ca. 12 m2 en 20 m2) voorzien van vloerbedekking. 3e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking en 2 dakvensters. Tuin: De woning is voorzien een fraaie, diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een veranda/serre (ca. 4 m2) met openslaande deuren naar de tuin, diverse terrassen, borders, een gazon, een garage en een achterom. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en een houten poort naar de Oude Helbeek. Algemeen: Bouwjaar: 1906, perceel oppervlakte: 190 m2, inhoud: ca. 709 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m2, overige inpandige ruimte: ca. 37m2. Het bijzonder ruime en karakteristieke herenhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het centrum van Venlo is op loopafstand gelegen. Diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ zijn op korte afstand gelegen.