Straelseweg 6405916 AE VenloKern 't Ven

Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde stadsdeel 't Ven te Venlo ligt deze ruime, vrijstaande en volledig onderkelderde woning. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 500 m² en beschikt over een eigen oprit. Via de ruime entree met toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer (46m²), welke zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een fraai, vrij uitzicht over de achtergelegen weiden. De halfopen keuken (9m²) is uitgevoerd in een bruine inbouwcombinatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (13m²/10m²/9m²/6m²) en een nette, geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. De woning is volledig onderkelderd (70m²) en beschikt over een garage en twee separate kelderruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte. In 2018 is het dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast is de woning uitgerust met een combinatie van kunststof en houten kozijnen en zijn diverse rolluiken aanwezig. Algemeen: * Vrijstaande woning * Volledig onderkelderd (garage + 2 ruimtes) * 4 slaapkamers * Perceel 500 m² * Dakpannen vernieuwd in 2018 * Kunststof en houten kozijnen met rolluiken * Energielabel E Indeling - Entree. - Meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime uitgebouwde woonkamer (46m²) met tegelvloer en open haard. Veel daglichtinval en prachtig uitzicht over diverse weien. - Keuken (met ruime bruine inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven; keukenboiler aanwezig. Via entree toegang tot kelder: - Kelderruimte 1 (4,40 x 2,58m) - Garage (6,44 x 2,58m) - Kelderruimte 2 (10.58 x 3,76m) Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,49 x 3,69m) - Slaapkamer 2 (3,62 x 2,83m) - Slaapkamer 3 (3,49 x 2,58m) - Slaapkamer 4 (2m64 x 2,39m) - Netjes betegelde badkamer (2,59 x 1,45m) met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Via vlizotrap naar ruime zolder. Tuin Woning is voorzien van een ruime voortuin met oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is grenzend aan een wei en biedt veel privacy en prachtig vrij uitzicht. De tuin is voorzien van een prieel. Bijzonderheden - Woning voorzien van houten en kunststof kozijen. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Diverse rolluiken aanwezig. - Remeha HR combi (bouwjaar 2011). - Betonnen verdiepingsvloeren. - ca 8 Jaar gelegen pannen vernieuwd. - Energielabel E.