Taagstraat 45912 LB VenloMaaswaard

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een centrale en toch rustige plek? Deze verrassend lichte woning uit 1998 biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin én een royale garage. Dankzij de ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum en rijd je zo de snelwegen op. Comfort, ruimte en een top locatie komen hier perfect samen! Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. De lichte woon- en eetkamer, met grote ramen aan voor- en achterzijde, sluit aan op de halfopen keuken (2018) met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven. Een praktische trapkast met ingebouwde schappen biedt extra bergruimte. Vanuit zowel keuken als eetkamer stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met aparte berging voor de cv-ketel (Intergas, 2018), mechanische ventilatie (2018) en witgoedaansluiting. De openslaande deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne overkapping, elektra en wateraansluiting. Achterin staat de royale garage van ca. 28 m², voorzien van elektrische kantelpoort, loopdeur en elektra. Ruimte genoeg voor een auto én extra opslag. Algemeen: Deze woning is voorzien van dubbel HR-glas in houten kozijnen en beschikt over rolluiken. Aan beide zijden bieden een elektrische poort en een loopdeur directe toegang tot het plein met de garages. De afgesloten achterliggende toegangsweg t.b.v. bereikbaarheid van de garages is vastgelegd in een mandeligheid, de kosten hiervoor bedragen € 120,- per jaar. • Bouwjaar: 1998 • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 28 m² • Inhoud: ca. 407 m³ • Energielabel: B