Tegelseweg 2135912 BG VenloHagerhof-Oost

Karakteristieke jaren '30 woning met ruimte, charme en diepe tuin – Tegelseweg 213 Venlo Op een prachtige locatie nabij het centrum van Venlo staat deze royale en sfeervolle jaren ’30 woning met diepe tuin, kelder, 4 slaapkamers en authentieke details. Een huis met karakter én mogelijkheden – ideaal voor wie graag modern comfort wil combineren met klassieke charme. De woning bevat mooie stijlkenmerken zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en houten vloeren. De badkamer is in recente jaren al gemoderniseerd, waardoor de basis voor hedendaags wooncomfort aanwezig is. Met wat liefde en aandacht kan hier een bijzonder, eigentijds thuis ontstaan. Indeling -Provisiekelder (ca. 8 m²), praktisch voor opslag, wijn of voorraad. Begane grond - Entree via klassieke voordeur met mooie jaren ‘30 uitstraling - Doorzonwoonkamer (ca. 34 m²) met veel lichtinval, houten vloer en schouw - Gesloten keuken met inbouwcombinatie met toegang tot de bijkeuken - Separaat toilet met fonteintje - Kelder Eerste verdieping - 3 Slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel; toegang tot dakterras Tweede verdieping -Vaste trap naar zolder met slaapkamer en zolderruimte met vliering Tuin Groene, diepe achtertuin met terras, gras en beplanting. Aanwezig is een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van de zon. Pluspunten op een rij ? Jaren ’30 karakter en veel originele details ? Diepe tuin met berging ? Ruime woning met 4 slaapkamers ? Gelegen op wandel-/fietsafstand van het centrum van Venlo ? Glas-in-loodramen, deels dubbel glas ? Badkamer gemoderniseerd Indeling - Entree met tegelvloer. - Kelder (4,77 x 1,77m). - Toilet met fonteintje. - Woonkamer (9,34 x 3,63) met kleine erker, schouw en tuindeuren naar terras. - Keuken (4,26 x 2,37m) met nette inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. - Bijkeuken (2,37 x 2,20m) met inbouwkast. Eerste verdieping - Overloop - Slaapkamer 1 (4,86 x 3,67m). - Slaapkamer 2 (3,53 x 3,67m) met klein balkon. - Slaapkamer 3 (3,09 x 1,83m). - Gemoderniseerde badkamer (3,32 x 1,83m) met inloopdouche, toilet en wastafel. Toegang tot dakterras 16m². Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer 4 (5,65 x 3,59m) met dakkapel en wastafel. - Zolder (5,65 x ca. 2,50m) met toegang tot vliering. Tuin Groene, diepe achtertuin met terras, gras en beplanting. Aanwezig is een houten berging (5m²) voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van de zon. Bijzonderheden - Woning voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. - Glas-in-lood ramen aanwezig. - Radson CV ketel (bouwjaar 1993). - Vaillant geiser. - Energielabel F.