Theemsstraat 275912 LC VenloMaaswaard

Op steenworp afstand van het centrum van Venlo en nabij de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen ruime en uitstekend onderhouden tussengelegen woning met grote garage (ca. 28 m²), luxe keuken met eiland, vier slaapkamers, modern sanitair en aangelegde tuin met overkapping. Er is een achterom via het gezamenlijke afgesloten achter terrein. Aan de voorzijde is er uitzicht op een groenvoorziening. Deze woning is instapklaar! Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met een mooie relaxte sfeer en veel lichtinval, zithoek aan de voorzijde en praktische trapkast voor extra bergruimte. Royale en lichte leefkeuken met ingebouwde keukenkastenwand en mooi en royaal kookeiland met daaraan gemonteerde eettafel waar je gezellig met je familie of je vrienden kunt tafelen. De keuken is voorzien van Bora inductiekookplaat met recirculatie luchtfilter, spoelbak, zeepdispenser, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffiemachine, koelkast. De leefkeuken en zitkamer vormen samen een compleet en mooi geheel. Op de begane grond ligt een mooie lichte planken parketvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 9 en 9m²) waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van schuifwandkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote slaapkamer ca. 15 m² met toegang tot balkon dat fraai zicht op de omgeving biedt. Hier kun je genieten van de eerste ochtendzon. Op deze verdieping zijn verder twee bergruimtes aanwezig waar ook de HR Cv-ketel is geplaatst die recent is vervangen, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Door de bouwvorm van de woning met een plat dak zijn er geen schuine wanden en kun je de ruimtes optimaal gebruiken. Tuin: Mooi aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en is voorzien van een luxe terrasoverkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Kunstgras gazon (geen onderhoud!) en pad naar de garage. De garage is lekker ruim en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, hier kun je gemakkelijk je auto en daarnaast ook je fietsen stallen. De garage is bereikbaar via het afgesloten gezamenlijke terrein (dit betreft een mandeligheid; bijdrage € 120 per jaar). Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas, diverse rolluiken. Instapklare woning met besloten tuin garage dichtbij (loopafstand!) het centrum van Venlo en de Maas. Uitzicht over groenvoorziening. • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 30 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Definitief energielabel: B