Toon Schoenmakersstraat 25915 JJ VenloStalberg-Oost

In de prachtige en gewilde villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van het uitgestrekte natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’, ligt deze ruime en luxe vrijstaande villa. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en met laadpaal en vrijstaande garage. Ook op het gebied van duurzaamheid en moderne voorzieningen is deze woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen, een thuisaccu (20kWh), een grondgebonden warmtepomp met een 120 liter en een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Een mooie combinatie van comfort, energieopwekking en toekomstgericht wonen. De woning beschikt over een fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin, waar u volop kunt genieten van de zon en privacy. Het terras vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en biedt de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Dankzij het computergestuurde beregeningssysteem, aangesloten op een eigen grondwaterpomp met schoon water, blijft de tuin bovendien eenvoudig in optimale conditie. Indeling Souterrain: - Portaal met thuisaccu (20kWh). - Technische ruimte met warmtepomp voor verwarmen en koelen met geïntegreerde 120 liter boiler uit 2026, mechanische afzuiginstallatie en centraal stofzuigersysteem. - Zeer ruime multifunctionele ruimte (met daglicht) thans in gebruik als fitness- en kantoorruimte Begane grond Entree voorzien van een industriële betonnen trap. Zwevend toilet met fonteintje (2009). De ruime lichte woonkamer is sfeervol en comfortabel ingericht en beschikt over een schuifpui welke zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken. De keukenopstelling met ruim kookeiland uit 2009 beschikt over een stijlvol glazen werkblad en is uitgerust met een 1,5 spoelbak en grotendeels Siemens inbouwapparatuur zoals; vriezer, koelkast (2004), inductiekookplaat (deze is van het merk Gagenau), afzuigkap, combioven (2025), vaatwasser, stoomoven en Quooker (2026). De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een keukenblok en deur welke toegang biedt tot buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met schuifpui welke toegang biedt tot het terras. Ensuiste aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer uit 2009 welke compleet is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping Naast de overloop beschikt de eerste verdieping over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een schuifkast. Beide slaapkamers bieden via een directe toegang een verbinding met het dakterras, waardoor u ook op deze verdieping heerlijk van de buitenruimte kunt genieten. De ruime badkamer (2009) is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, bidet en designradiator. In de gehele woning is dezelfde keramische tegelvloer toegepast. Daarnaast is de volledige woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, die afzonderlijk regelbaar zijn via zes verschillende thermostaten. Buitenruimte en garage Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, voorzien van een handmatig bedienbare schuifdeur en computer gestuurde beregeningssysteem. De zonnige tuin op het zuiden met terras beschikt over een wifi computergestuurd beregeningssysteem met 4 groepen welke zijn aangesloten op een eigen grondwaterpomp. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Perceel oppervlak 697 m2 - Woonoppervlak 245 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 49 m2 - Externe bergruimte 24 m2 - Hanson centraal stofzuiger systeem - 15 zonnepanelen (2012) met 235Wp per paneel - Nieuwe Alpha Innotec grondgebonden warmtepomp voor verwarmen en koelen met met geïntegreerde 120 liter boiler (2026) - 20 kWh thuisbatterij (2024) - Volledig geïsoleerd waaronder: dak, muren en vloeren - Hard houten kozijnen met dubbele beglazing - Schilderwerk buiten 2024 - De woning is vanuit de meterkast ruim voorzien van vaste ethernet- en telefoonaansluitingen - Aanvaarding in overleg