Ubroekweg 285928 NM VenloUbroek

Vrijstaand wonen, werken aan huis én genieten van je eigen zwembad! Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze vrijstaande woning op bedrijventerrein Ubroek, onderdeel van bedrijvengebied Trade Port, combineert comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor werken, ondernemen of hobbyen aan huis. De woning beschikt over een royale bedrijfsruimte/werkplaats, een afgesloten terrein met elektrische poort én een heerlijke tuin met zoutwaterzwembad. En dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning heeft een sfeervolle, landelijke uitstraling en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Begane grond Via de hal, voorzien van een laminaatvloer, zijn verschillende vertrekken en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, deze is licht en comfortabel. De rolluiken zorgen voor privacy en een veilig gevoel, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een goede nachtrust. Aan de linkerzijde is de woonkamer gelegen. Dankzij de vele raampartijen is deze heerlijk licht. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek voor gezellige avonden. Ook hier zorgen de rolluiken voor privacy en veiligheid. De woonkeuken beschikt over een complete keukenopstelling, voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de achterhal is het separaat toilet bereikbaar, de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel voor de badkamer en ook de badkamer. De badkamer is ruim en geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en een wastafel met meubel. Een leuke extra is de serre, een royale ruimte met tegelvloer en schrotenafwerking. Vanuit hier loop je zo het zijterrein op en bereik je de royale terrasoverkapping. Dit is zonder twijfel een plek waar je veel tijd zult doorbrengen: de overkapping biedt volop ruimte om te loungen, te borrelen of gasten te ontvangen en beschikt zelfs over een bar met tapinstallatie en koelkast. En dan is er nog de tuin met zwembad. Het zoutwaterzwembad maakt de buitenruimte compleet en nodigt uit tot heerlijke zomerse dagen in eigen tuin. De leibomen rondom zorgen voor de nodige privacy en onttrekken de omliggende bedrijfsbebouwing deels aan het zicht. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Daarnaast is er nog een toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning, waarmee de gehele verdieping zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De kleinste slaapkamer heeft een mangat naar de bergzolder. Kelder Onder de woning is nog een praktische kelderruimte gelegen voor extra opslag. Bedrijfsruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie met de royale bedrijfsruimte/werkplaats van circa 90 m² en en afgesloten terrein van minstens 300 m². Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar natuurlijk ook interessant als hobbyruimte, opslag of werkplaats. De bedrijfsruimte is voorzien van een royale rolpoort, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is voor bijvoorbeeld voertuigen, machines of materialen. Het terrein wordt omheind door een sierhek en toegankelijk is via een elektrische poort. Een bijzonder praktisch pluspunt is de houtvergasser die in de bedrijfsruimte aanwezig is. Deze installatie wordt gebruikt om zowel de bedrijfsruimte als de woning te verwarmen. Bijzonderheden - Levensloopbestendig - Zwembadvoeg hier - 21 zonnepanelen (lease) - Royale bedrijfsruimte op afgesloten terrein - Houtvergasser voor de woning en de bedrijfsruimte Wonen met ruimte, werken op eigen terrein en in je vrije tijd genieten van het zwembad: deze vrijstaande woning biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt.