Ulingshofweg 255915 PM VenloAuxillatrix

Ulingshofweg 25, 5915 PM Venlo Deze fantastische, zéér ruime vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie, ook ideaal voor o.a. natuur/dierenliefhebbers gelegen aan de Ulingshofweg 25, is zo'n woning die u met eigen ogen gezien moet hebben, om te ervaren hoe prachtig en vrij u hier woont. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, grote leefkeuken, bijkeuken, toilet en een prachtige ontvangsthal (echte eyecatcher) op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar zich, behalve véél opbergruimte, een 5e slaapkamer bevindt. Verder beschikt deze woning over een ruime garage, thans in gebruik als kantoor en opslagruimte, een oprit waar u met gemak 4 auto's op kunt parkeren en dan natuurlijk een schitterende tuin! Het perceel is ruim 4000m2 groot en ook om het perceel heen, geniet u volop van weidse uitzichten. Bij deze woning bevinden zich meerdere terrassen, een prachtig houten tuinhuis met veranda, met een fraai uitzicht op een prachtige vijverpartij, een moestuin, een kippenstal en opslagmogelijkheden. Ook heeft u hier de beschikking over een vrije achterom. Uiteraard zou deze tuin ook geschikt zijn, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Begane grond Via de voordeur komt u in de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapkast, de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de ontvangsthal komt u in de woonkamer. De grote raampartijen (aan de voorzijde recent vervangen door HR+++ glas) en de openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De driezijdige open haard vormt de verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van vloerverwarming. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. De landelijke leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Er is ook hier voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De keukenopstelling bestaat onder andere uit twee 4-pits gasfornuizen, dus ideaal voor de echte keukenprins/prinses om met maar liefst 8 pitten tegelijk te kunnen koken, met afzuigkappen erboven, een combimagnetron, een elektrische oven, een vaatwasser, twee koelkasten en een werkblad met spoelbak. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd in 2023. Vanuit de keuken komt u in het tussenportaal. Hier bevinden zich de provisiekast, het gedeeltelijk betegelde toilet en de bijkeuken. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De bijkeuken beschikt over een keukenopstelling met spoelbak, de witgoedaansluitingen (fraai weggewerkt in op maat gemaakte kasten) en de toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereikt u de overloop met vide. Vanuit de overloop heeft u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle vier de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand. Eén van de overige slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste wastafel. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing, horren en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met twee prachtige natuurstenen waskommen en designkranen, een zwevend closet en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een dakkapel. Dankzij de afmetingen is deze ruimte ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten deze slaapkamer zijn er nog 2 compartimenten, er is tevens praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Op het eerste gedeelte is tevens de cv-ketel (2008, eigendom) opgesteld. Kortom, aan opbergruimte in huis al geen gebrek. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een kantoorruimte en een ruime berging. Het kantoor heeft een eigen toegangsdeur en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot de berging. De berging is daarnaast rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar. Het bijgebouw biedt hierdoor goede mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte, een hobbyruimte en extra opslag. Voorheen was dit gedeeltelijk een garage. Uiteraard zou u de ruimte ook weer kunnen aanpassen indien u een garage wenst om de auto en/of motoren binnen te kunnen zetten. Tuin en buitenruimte De prachtige tuin rondom de woning bestaat uit gazons, terrassen, borders, hagen en bomen. Door de grootte van het perceel zijn er meerdere terrassen gecreëerd, zodat u altijd een fijne plek vindt om te genieten van uw privacy en het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Hier heeft u zicht op een prachtige vijverpartij met waterval. Verder bevinden zich in de tuin o.a. nog een grote kippenren, een moestuin en prachtige poorten waarmee u ook een deel van de tuin kunt afschermen indien gewenst. Aangrenzend aan het bijgebouw bevinden zich nog diverse opbergfaciliteiten, handig voor het opslaan van tuingereedschappen, tuinmeubilair, open haardhout etc. Langs de woning loopt ook nog een pad naar de tuin toe, met toegangspoorten. Handig dus voor het af/aanvoeren van tuinbenodigdheden. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's (minimaal 4) en geeft toegang tot de vrijstaande garage. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde is de groenvoorziening bewust wat robuuster gelaten, zodat u zich ook hier helemaal vrij voelt met zicht op het groen, terwijl de woning aan de zijkant én achterzijde is omgegeven door landerijen. De prachtige grote tuin met o.a. bomen, terrassen en vijverpartij zorgen ervoor dat u hier altijd een vakantiegevoel heeft, als u in uw tuin zit te genieten. Uiteraard zou deze tuin ook geschikt zijn, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Hier woont u dus op een rustige locatie met een vrij uitzicht, terwijl de voorzieningen van Venlo goed bereikbaar zijn. Kenmerken woning • Vrijstaande zeer ruime woning • Vijf slaapkamers • Luxe badkamer 2016 • Keuken vernieuwd in 2016 • Inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd in 2023 • Woonkamer met open haard • Vrijstaande garage • Vrijstaand tuinhuis met overkapping • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Elektrisch bedienbare rolluiken • Kunststof en deels hardhouten kozijnen • HR++-en HR+++glas • Gevel- en vloerisolatie (2022) • 20 zonnepanelen • Glasvezelaansluiting aanwezig Ligging en voorzieningen De woning is landelijk gelegen aan de Ulingshofweg, te midden van de Venlose landerijen. Hier woont u in alle rust, omringd door groen. Ook diverse natuurgebieden in de omgeving lenen zich uitstekend voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd is de Ulingshofweg gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A67 en A73 bent u snel in steden zoals Eindhoven, Nijmegen of zelfs Duitsland. Ook het centrum van Venlo is binnen enkele minuten te bereiken, met volop winkels, restaurants, scholen, sportaccommodaties, theaters, treinstation en andere voorzieningen. Zo biedt de Ulingshofweg het beste van twee werelden: landelijk wonen, in de natuur én een goede bereikbaarheid. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Kortom, een fantastische plek om te mogen wonen en werken, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard dus. Woningspecificaties Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 184 m² Externe berging: 46 m² Inhoud woning: 674 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.