van Bornestraat 295921 XT VenloBlerick-Centrum

Op steenworp afstand van het centrum van Blerick, pal tegenover winkelcentrum ‘de Wieën’ gelegen verassend ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde, keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, mogelijk zelfs 4 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, een groot dakterras, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, berging en een achterom. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 41 m2) is voorzien van een schuifpui (2008) en een deur naar de tuin, het portaal en de verdekte opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling (2013) met een 4-pits gaskookplaat, een wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een granieten werkblad. Het portaal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 25,5 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Indien gewenst kan de grootste slaapkamer weer teruggebracht worden in de originele situatie, waardoor er 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan (ca. 9,5 m2, 11,5 m2 en 16 m2). 2e Verdieping: Overloop, de technische ruimte met de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (1999, laatste onderhoud 2024) en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 15,5 m2) is voorzien van een deur naar het dakterras. Het grote dakterras (ca. 22 m2) is voorzien van terrastegels. Via de technische ruimte en de overloop is de vliering te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een terras met marmeren tegels en een terrasoverkapping (ca. 19 m2), borders, een berging (ca. 8 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 111 m2, inhoud: ca. 449 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2. De verassend ruime tussenwoning is goed onderhouden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1999 en 2008) en gedeeltelijk rolluiken. In 2022 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het centrum van Blerick, winkelcentrum ‘de Wieën’ en diverse andere voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.