van Dolhoffstraat 15922 TP VenloVastenavondkamp-Zuid

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse voorziening en het centrum van Blerick gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een kelder, een L-vormige woonkamer met een erker en een sfeervolle haard, een grote woonkeuken voorzien van een degelijke keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad en een douche en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is gelegen op een groot perceel en omgeven door een fraaie tuin met een oprit, een garage met een berging, een tuinhuis, terrasoverkapping en een eigen achterom. De tuin heeft een ‘vrij’ uitzicht op het ‘groen’ aan de achterzijde. Kelder: De kelder (circa 7,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (circa 36 m2) is voorzien van een parketvloer, een erker en een sfeervolle haard met een prachtige schouwmantel. Via de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken. De grote woonkeuken (circa 20 m2) is voorzien van een parketvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin en een degelijke keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser (2020), koelkast, vriezer en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. circa 7,5 m2, 11 m2 en 15 m2), waarvan een voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand en de geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zeil. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster. Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel en omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een voortuin en een oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met een overkapping (circa 18 m2), een gazon, borders, een tuinhuis (circa 6 m2), een garage met een aangrenzende berging en een eigen achterom. De garage (circa 16 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De aangrenzende berging (circa 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit Topline’ HR-combi c.v.-installatie (2009, laatste onderhoud 2024). De tuin heeft een ‘vrij’ uitzicht op het ‘groen’ aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar: 1959, perceel oppervlakte: 375 m2, gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m2, overige inpandige ruimte: circa 30 m2, inhoud: circa 504 m3. De ruime, uitgebouwde woning is voorzien van stalen en houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Het plat dak van de aanbouw is van omstreeks 2010. De goten aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in 2020 vernieuwd. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende scholen en een buurtwinkelcentrum), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.