van Dolhoffstraat 175922 TP VenloVastenavondkamp-Zuid

Deze hoekwoning uit 1965 biedt volop ruimte en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een ruime woonkamer en vier slaapkamers is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, nu én in de toekomst. De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vrije achterom en een berging. Een fijne plek om buiten te zitten en tegelijk functioneel in gebruik. De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra privacy en lichtinval. Ook de locatie draagt bij aan het wooncomfort. Supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, net als een basisschool en peuterspeelzaal. Daarbij biedt de woning ruimte om te moderniseren en aan te passen naar eigen smaak, wat dit huis interessant maakt voor wie graag zijn eigen woonideeën wil realiseren. Je komt binnen in de entree met hal, waar meteen duidelijk wordt dat dit huis praktisch is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, de gesloten keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is prettig van formaat en profiteert van licht aan twee zijden. De keuken vormt het hart tussen binnen en buiten. Vanuit hier loop je zo de tuin op het westen in, maar ook de kelder is via de keuken bereikbaar: ideaal voor extra opslag. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm en een berging. Bovendien heeft de tuin een vrije achterom, wat het dagelijkse gebruik net wat comfortabeler maakt. Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De slaapkamers verschillen in grootte en twee kamers zijn voorzien van een praktische bergkast en 1 slaapkamer is voorzien van een aicro. De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedopstelling. De ruimte tussen de twee slaapkamers is de voormalige badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met een vierde slaapkamer en een berging. Een fijne extra verdieping die je flexibel kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - CV-installatie is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €35 per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - De vaatwasser en oven zijn defect. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.