van Haeffstraat 195921 HR VenloBlerick-Centrum

Aan de rand van Blerick staat een hoekwoning die precies laat zien hoe fijn wonen eruit kan zien: licht, praktisch, energiezuinig en verrassend ruim. Geen poespas, wel alles wat je dagelijks leven makkelijker maakt. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen die jouw maandlasten een flinke duw in de goede richting geven. De woning beschikt over een energielabel A. Binnen stap je een doorzonwoonkamer binnen waar de ochtendzon je al begroet en de middagzon nog even blijft hangen. Dankzij de twee airco’s bepaal jij zelf het klimaat. Met drie slaapkamers én een vaste trap naar de zolder heb je bovendien ruimte om te groeien, te rommelen of gewoon lekker te leven. Buiten wacht een tuin op het zuiden die elke zonnige dag maximaal meepakt. En met een vrije achterom wordt het allemaal net even makkelijker. De ligging? Loopafstand van het centrum. Boodschappen, koffietje, station, je bent er zo. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een hal die meteen laat zien hoe logisch deze woning is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een handige bergkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de gesloten keuken of rechtstreeks de ruime doorzonwoonkamer in. Dankzij de grote ramen valt het licht hier van beide kanten binnen, en de airco zorgt ervoor dat je het hele jaar door precies dat binnenklimaat hebt waar je zin in hebt. De gesloten keuken is praktisch opgezet die je dagelijks het leven wat makkelijker maakt. Vanuit hier wandel je zo de achtertuin in. Die ligt pal op het zuiden, en dat voel je: van lenteochtenden tot nazomeravonden, hier pak je elke zonnestraal mee. De tuin is grotendeels betegeld, beschikt over een vrije achterom en een fijne overkapping aan de berging. Aan de zijkant van het huis vind je bovendien nog een extra berging, altijd welkom voor tuinspullen, fietsen of gewoon je rommel waar je verder geen plek voor hebt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers in verschillende formaten, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer oogt modern en fris en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een douche. Alles bij elkaar een fijne, veilige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De vaste trap naar zolder voelt meteen als een extra cadeautje. De ruimte is groot genoeg om, als je dat wilt, een extra slaapkamer te creëren. Hier staan ook de CV- en witgoedinstallatie netjes opgesteld. En ja, ook hier is een airco aanwezig, waardoor deze verdieping verrassend comfortabel is, zelfs op warme zomerdagen. Wonen in het centrum van Blerick betekent dat je elke dag profiteert van het gemak. Alles ligt letterlijk binnen handbereik: winkels voor de snelle boodschap, scholen en speeltuinen voor de kinderen, én genoeg gezellige plekken om even neer te strijken. Het voelt een beetje alsof je in een dorp woont, maar dan met de voorzieningen van een kleine stad, precies die mix waar veel bewoners zo enthousiast over zijn. De woning is gelegen op een strategische plek. Je zit met de auto in no-time op de uitvalswegen richting Nijmegen, Maastricht, Eindhoven of zelfs Duitsland. En voor wie liever ontspant dan rijdt: op loopafstand vind je de Maas met haar mooie uiterwaarden. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en vooral: je hoofd leegmaken. Het centrum van Venlo ligt ook nog eens op fietsafstand, waardoor je net zo makkelijk kiest voor een middagje stad. Bijzonderheden: - CV installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - De overkapping in de tuin kan overgenomen worden. - De 10 stuks zonnepanelen zijn in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.