Van Soeststraat 155913 RJ VenloGroeneveld

Deze woning ligt op kindvriendelijke locatie in Venlo-Oost nabij scholen en winkels maar ook dichtbij Venlo-centrum en het bosgebied. Dit heerlijke lichte en ruime woonhuis is instapklaar voor de volgende bewoners. O.a. luxe en complete keuken, mooi verbouwde zolder met extra slaapkamer inclusief op maat gemaakte kastenwanden, strak gestuukte wanden, complete vloerafwerkingen en besloten tuin met achterom. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. Lage energiekosten! Begane grond: Hal, meterkast, garderobe, woonkamer met zit- en eetgedeelte met aansluitend de open keuken met L-vormige complete inbouwcombinatie voorzien van inductie kookplaten, combi-oven, koelkast, vaatwasser. Via de keuken is de ruime berging bereikbaar, hier is ook de wasmachine aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Via de woonkamer kom je in het portaal dat toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, hier is ook het toilet aanwezig. De wanden zijn voorzien van strak stuukwerk. Op de begane grond liggen mooie donkere laminaat tegels. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stuukwerk. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar, zeer grote slaapkamer die voorzien is van prachtige op maat gemaakte kastenwanden, dakraam en een laminaatvloer. Ook de CV-ketel (2006) is verwerkt in deze kastenwand. Tuin: Aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en is geheel omheind met schuttingen. Algemeen: Instapklare en zeer nette woning. Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas op begane grond, rolluiken. 8 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Nieuwe groepenkast. Strak gestuukte wanden en mooie vloerafwerkingen. Centrale ligging; dichtbij scholen en winkels maar ook het centrum van Venlo, het NS station en tevens het bos en heidegebied is in de nabijheid gelegen. • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: ca.115 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m² • Inhoud: ca. 438 m³ • Energielabel: C