Vergiliuslaan 95926 SN VenloMeuleveld

Vrijstaand wonen aan de Vergiliuslaan in villawijk ‘Meuleveld’. De bijzonder ruime, energiezuinige woning is goed onderhouden, modern/luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard, een serre/tuinkamer, een luxe keukenopstelling, een inpandig te bereiken garage, 2 (slaap)kamers met een eigen entree naar de oprit en de mogelijkheid voor het creëren van een badkamer gelegen op de begane grond en 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer gelegen op de 1e verdieping. De woning biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte en is omgeven door een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde en een terras met een terrasoverkapping, berging en een verwarmd zwembad aan de achterzijde. Uiteraard is de achtertuin bereikbaar doormiddel van een eigen achterom. De 2 (slaap)kamers op de begane grond zijn thans in gebruik als praktijkruimte. Naast praktijkruimte zijn de kamers ideaal te gebruiken om gelijkvloers te wonen, het combineren van wonen en werken of als hobby-/chillruimte. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, ontvangsthal met een vide, de meterkast (2006), het geheel betegeld gastentoilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de (slaap)kamers. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) is voorzien van een pvc-vloer en biedt toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van een deur naar de oprit, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar slaapkamer 2. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) is voorzien van pvc-vloer, een wastafel, 2 vaste kasten, aangename airconditioning (2010) en een deur naar de ontvangsthal. De beiden slaapkamers zijn thans in gebruik als praktijkruimte. De beiden ruimtes, het toilet en de eigen entree naar de oprit maken deze woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Uiteraard behoort gelijkvloers wonen of de ruimtes gebruiken als hobby-/chillruimte ook tot de mogelijkheid. Op het toilet zijn leidingen aanwezig om het toilet te verbouwen tot badkamer. De ruime woonkamer (ca. 47 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de serre/tuinkamer, een vaste kast en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 14 m2) is voorzien van een deur naar de serre/tuinkamer en de garage en een luxe keukenopstelling (2019) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-stoomoven, een vaatwasser (2024), koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De serre/tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, verwarming, een schuifpui naar de tuin, een zonnescherm en schuiframen in het dak. De serre/tuinkamer biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. De inpandig te bereiken garage (ca. 20 m2) is voorzien van een deur naar de oprit, de wasmachine aansluiting, een schuifkastenwand en een vliering. De ontvangsthal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer (2006) met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met de doorgang naar de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) voorzien van een schuifkastenwand, een dakvenster en een luik naar de bergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 25 m2) is voorzien van een dakkapel, een schuifkastenwand en een wastafel met een wastafelmeubel. De moderne badkamer (2006) is voorzien van een ligbad met whirpoolfunctie, een douche, 2 wastafels, een toilet, mechanische afzuiging, elektrische vloerverwarming en de c.v.-ruimte. De c.v.-ruimte is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.—installatie (2020, laatste onderhoud 2024). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Tuin: De vrijstaande woning is omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit (2024). De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 11 m2) met een berging (13 m2), borders, een gazon, een eigen achterom en een verwarmd zwembad. Het zwembad is in 2007 gerenoveerd. De pomp-/filterinstallatie en de warmtematten zijn tevens in 2007 vervangen. Algemeen: Bouwjaar: 1977, perceel oppervlakte: 588 m2, inhoud: ca. 780 m3, woonoppervlakte: ca. 222 m2. De bijzonder ruime, energiezuinige woning is goed onderhouden, modern/luxe afgewerkt en voor het grootste deel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2x HR++) en rolluiken. Het dak is in 2013 geïsoleerd. Tevens zijn de dakpannen in 2013 vernieuwd. Het plat dak van de dakkapel is in 2017 vervangen. In 2018 zijn 22 zonnepanelen op het dak geplaatst en is de begane grondvloer na-geïsoleerd. De spouwmuren zijn omstreeks 2020 na-geïsoleerd. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.