Vossenerlaan 1135924 AD VenloVossener-West

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning. De woning (energielabel A) is goed onderhouden o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een moderne keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging aan de voorzijde en de mogelijkheid om een oprit, berging of een garage te realiseren aan de achterzijde. Op korte afstand van de woning is een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’ gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree, de hal voorzien, de meterkast, het geheel betegelde, luxe toilet (2018) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 32 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, een bergkast en de keuken. De keuken is voorzien van een moderne, U-vormige keukenopstelling (2019) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie, een koelkast, vriezer, een spoelbak met een ‘Quooker’ kraan en een composieten werkblad. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 12 m2) en slaapkamer 2 (ca. 14 m2). Slaapkamer 2 biedt toegang tot een inloopkamer. De inloopkamer (ca. 5 m2) kan als (thuis)werkplek of kleed- en/of bergkamer gebruikt worden. Via de de inloopkamer is een bergzolder te bereiken. De bergzolder (ca. 4 m2) is voorzien van een dakvenster. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en elektrisch vloerverwarming. De overloop en de kleinere slaapkamer is voorzien van marmoleum. De overige ruimtes zijn voorzien van vinyl. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 3 (ca. 14 m2) en de zolder. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van zeil, de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2023, laatste onderhoud 2025), de mechanische afzuiging (2009), de wasmachine aansluiting, een stortbakje en een dakvenster. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van marmoleum. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een berging (ca. 6,5 m2). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, borders en een achterom. Doormiddel van de achterom behoort het realiseren van een oprit, berging of garage in de achtertuin tot de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 152 m2, inhoud: ca. 426 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (o.a. 2008 en 2017) en rolluiken. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. De gevels van de woning zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2022 zijn de dakpannen en de goten aan de voor- en achterzijde vernieuwd. In 2022 zijn tevens 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.