Vrouw Traasstraat 175913 VB VenloHogekamp

In Venlo-oost aan een rustige straat op ca 3-5 loopafstand van het station Venlo en centrum Venlo is deze uitstekend onderhouden instapklare ruime eengezinswoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, tuin op het noordoosten, vrije achterom, 9 zonnepanelen en airco. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Venlo-Oost, alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals de basisschool, winkel- en speelvoorzieningen, station en centrum Venlo. Indeling: Begane grond: De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is de open keuken met woonkamer te betreden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoeleiland, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen. Hier is een airco geplaatst en is er toegang tot de trapkast. Middels een schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, verder zijn de woonkamer en de hal voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8m², 13,5m² en 15m² groot. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is ca. 6m² groot en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit 2016, eigendom). De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een airco. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een border met beplanting. In de tuin bevindt zich een stenen berging. Verder is er aan de achterkant van de woning een groot zonnescherm aanwezig. De tuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 468m³, woonoppervlakte ca. 132m², perceelsoppervlakte 107m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De huidige bewoners beschikken over 2 parkeervergunningen voor het parkeren aan de voorzijde van de woning. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De woning beschik over energielabel A. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke, geliefde woonwijk in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, winkel- en speelvoorzieningen, het station en het centrum van Venlo. Vraagprijs: € 460.000,- k.k.