Wachtpoststraat 185914 AD VenloCraneveld

Karaktervol herenhuis met verrassend veel ruimte en modern wooncomfort Op zoek naar een royale woning met karakter én uitzonderlijk veel leefruimte? Dit sfeervolle herenhuis uit 1923 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², zes volwaardige slaapkamers en meerdere badkamers is dit een ideale gezinswoning, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo zijn onder meer het dak geïsoleerd en vernieuwd, de keuken en badkamers gemoderniseerd, de elektrische installatie grotendeels vervangen en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Dankzij deze investeringen geniet u van het comfort van nu, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Binnen treft u nog volop originele elementen aan, zoals de prachtige ensuite-schuifdeuren, glas-in-looddetails, de terrazzovloer en authentieke binnendeuren. Samen met de stijlvolle afwerking zorgen zij voor een warme en sfeervolle woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitende serre, een moderne woonkeuken, een praktische kelder met vier ruimtes en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich zes slaapkamers, twee moderne badkamers en meerdere toiletruimtes, waardoor ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. De ligging is eveneens aantrekkelijk: in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen. Hier woont u rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Kelder Ruime kelder, verdeeld over vier praktische ruimtes, ideaal voor opslag, provisie of hobby's. Begane grond Entree met hal, toiletruimte en toegang tot de kelder en eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met authentieke ensuite-schuifdeuren en aansluitende serre met toegang tot de zonnige achtertuin. Ruime moderne keuken met aangrenzende berging en een extra achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een moderne en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Tweede verdieping Overloop met drie slaapkamers, een tweede moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel, een aparte toiletruimte en toegang tot de vliering. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 181 m²; • Zes volwaardige slaapkamers; • Twee moderne badkamers en meerdere toiletten; • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; • Energielabel C • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerd; • Ideaal voor een groot gezin of werken aan huis; • Aanvaarding in overleg; • Mogelijkheid tot realiseren van een achterom (in overleg met de buren).