Weegbree 125913 DD VenloGroenstraat-Noord

Ben je al een tijd op zoek naar die speld in de hooiberg? Een huis waar sfeer, comfort én energiezuinig wonen moeiteloos samenkomen? Zet je koffers maar klaar, want op Weegbree 12 in Venlo-Oost vind je het allemaal: een verrassend royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een verwarmd zwembad in de tuin en alles wat het moderne gezinsleven verlangt. Pak even je moment en laat je meevoeren door dit prachtplekje! We starten buiten, want eerlijk is eerlijk: de ligging van deze woning is goud waard. Je woont rustig en veilig, omringd door jonge gezinnen, in een geliefde wijk die bruist van speelgelegenheden en volop groen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, sportvelden en de uitvalswegen zijn zo te bereiken. Zet je eerste stap binnen en je voelt direct: dit is een fijn thuis. De woonkamer is royaal opgezet, heerlijk licht en sfeervol ingericht, mede dankzij die gezellige gashaard; ideaal voor knusse avonden met het hele gezin of een relaxte filmavond onder een warm dekentje. De moderne woonkeuken is dé plek waar iedereen samenkomt. Dankzij de ruime aanbouw en de riante schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Laat het zonnetje maar schijnen, want je stapt zo onder de overkapping het terras op. De keuken zelf is compleet en modern ingericht; koken wordt niet alleen makkelijk, maar bovenal gezellig. Met zo’n fraaie open verbinding schuif je zo aan met vrienden of familie, terwijl je ondertussen relaxed meekletst vanuit de keuken. Deze woning scoort punten als het gaat om ruimte – nergens kom je tekort. Verspreid over de twee verdiepingen vind je namelijk vier slaapkamers; ideaal voor een groot gezin, logees of misschien een hobby- of thuiswerkruimte. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en makkelijk naar jouw wensen in te richten. ’s Ochtends hoeft hier nooit iemand lang te wachten: de badkamer is uitgerust met alles wat je nodig hebt, verzorgd en compleet. Op de tweede verdieping heb je daarnaast nog een fijne was-/bergruimte – perfect om de was uit het zicht te houden of lekker veel opbergplek te creëren voor al je spullen. Nog niet alles? Goed nieuws: je hebt ook een inpandige garage. Dus regen in de ochtend, fietsen stallen of extra opslag? Hier kan het allemaal. En dan, misschien wel het allerleukste: die heerlijke achtertuin. Sfeervol aangelegd, fraai overdekt terras en – tromgeroffel – een verwarmd zwembad! Dit is het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Of je nu houdt van uitgebreid barbecueën, relaxen op het terras of plonsen in het water; met deze tuin gaat de zomer nooit meer snel genoeg voorbij. Met een energielabel B ben je alvast goed voorbereid op de toekomst. Maar er is meer: recent zijn er maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst (deze zijn aangelegd na de laatste energielabelaanvraag), waardoor je flink kunt besparen op je energiekosten. Dat is prettig voor de portemonnee én voor het milieu! Weegbree 12 is in topconditie, netjes onderhouden en instapklaar. Het huis biedt precies de juiste mix van comfort, sfeer en duurzaamheid. Hier kun je écht de volgende stap maken samen met je gezin. Pak je kans, want deze woningen liggen zelden lang te wachten! Laat je verrassen door dit huis en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling - Entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet. - Sfeervolle woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en gashaard. - Ruime uitgebouwde leefkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, schuifpui naar terras, airco en moderne hoek-opgestelde inrichting (2007) v.v. gasfornuis (5-pits), afzuigkap, combi-oven (2022), koelkast en vaatwasser. - Fraaie geïsoleerde overkapping met lichtstraat. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers met laminaatlvoeren. - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping - Ruime overloop met airco en Velux dakraam. - Was-/bergruimte v.v. Velux dakraam. - 4e Slaapkamer met dakkapellen. Tuin Mooie tuin gesitueerd op het Zuiden met fraaie overkapping en prachtig verwarmd zwembad. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Rolluiken deels. - Dak aanbouw geïsoleerd en vernieuwd in 2021. - Dakisolatie overkapping. - Airco begane grond plus 2e verdieping. - Vloerverwarming woonkamer en keuken. - Gashaard plus elektrische radiator woonkamer. - C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2014. - Warmtepomp zwembad (energiezuinig) ca. 2022. - Meterkast uitgebreid (3 fase ivm laadpaal) - Zonnepanelen 17 stuks, 2022. - Energielabel B, echter erna zonnepanelen geplaatst.