Weselseweg 1345916 RE VenloVenkoelen

Aan de Weselseweg op steenworp afstand van natuurgebied ‘Het Zwart Water’, het buitengebied van ’t Ven en de Duitse grens gelegen ruime vrijstaande woning. De karakteristieke woning (‘ut witte hoes’) is uitgebouwd, goed onderhouden, grotendeels onderkelderd en daarnaast o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 2 (slaap)kamers en een tuinkamer gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en een luxe badkamer gelegen op de 1e verdieping. De woning is gelegen op een groot perceel en geheel omgeven door een fraaie tuin. Op het perceel kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is het perceel voorzien van een dubbele garage met een overkapping, 2 overige overkappingen, een caravan (ideale speelplek voor kinderen!) en een eigen achterom. Kelder: De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is opgedeeld in een ‘binnen’ kelder en een ‘buiten’ kelder. De binnen kelder is voorzien van 3 ruimtes en biedt meer dan voldoende bergruimte. Ruimte 1 (ca. 5,5 m2) is voorzien van de trap naar de hal en de doorgang naar ruimte 2. Ruimte 2 (ca. 12 m2) is voorzien van de doorgang naar ruimte 3. Ruimte 3 (ca. 17 m2) is voorzien van de gehuurde ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2022). De buiten kelder is opgedeeld in 2 ruimtes. Beiden ruimtes zijn ca. 12 m2 en voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Entree, tochtportaal en de hal (beiden voorzien laminaat), de meterkast (2021), de trapopgang naar de 1e verdieping, het geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer, keuken en de 2 (slaap)kamers en de tuinkamer. De gezellige woonkamer (ca. 25 m2) is voorzien van laminaat (2021) en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 15 m2) is voorzien van laminaat (2021) en een keurige keukenopstelling (2018) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetron, vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie en een spoelbak. (Slaap)kamer 1 (ca. 14 m2), thans in gebruik als waskamer is voorzien van vinyl en de wasmachine aansluiting. (Slaap)kamer 2 (ca. 13,5 m2) is voorzien van vinyl. De aangebouwde tuinkamer (2023, ca. 21 m2) is voorzien van een tegelvloer een schuifpui naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en daglicht toetreding doormiddel van een dakvenster, 3 slaapkamers (resp. ca. 2x 14,5 m2 en 18 m2) voorzien van vloerbedekking en een luxe badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. Tuin: De vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel en geheel omgeven door tuin. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De tuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een caravan (ideale speelplek voor kinderen!), 2 overkappingen (resp. ca. 16 m2 en 19 m2), waarvan 1 voorzien van een glazen schuifpui, een grondwaterpomp met sproei-installatie en een dubbele garage (ca. 36 m2) met een aangrenzende overkapping (ca. 15 m2) Algemeen: Bouwjaar: 1910, perceel oppervlakte: 1.760 m2, inhoud: ca. 895 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m2, overige inpandige ruimte: ca. 68 m2. De ruime en karakteristieke vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2010). In 2022 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. Natuurgebied ‘Het Zwart Water’, het buitengebied van ’t Ven en de Duitse grens zijn op steenworp afstand gelegen.