Weselseweg 1345916 RE VenloVenkoelen

Vrijstaand wonen op een toplocatie met veel ruimte en comfort & natuur binnen handbereik! Aan de rand van natuurgebied ‘Het Zwart Water’ en het buitengebied van ’t Ven ligt deze royale vrijstaande woning, bekend als ‘Ut Witte Hoes’. Deze karakteristieke woning biedt niet alleen charme, maar ook volop ruimte: een ruime woonkamer, leefkeuken en een moderne tuinkamer (uitbouw uit 2023) zorgen voor een prettig wooncomfort. De woning is grotendeels onderkelderd, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming. Het geheel staat op een riant perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere gezellige overkappingen en een vrije achterom. Dankzij 13 zonnepanelen (2022), een dubbele garage met extra overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is ook de praktische kant perfect geregeld. Kelder De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is opgedeeld in een ‘binnen’ kelder en een ‘buiten’ kelder. De binnen kelder is voorzien van 3 ruimtes en biedt meer dan voldoende bergruimte. De 1ste ruimte (ca. 5,5m²) is voorzien van de trap naar de hal en de doorgang naar de 2de ruimte. Deze ruimte (ca. 12m²) biedt toegang tot de 3de ruimte (ca. 17m²) die is voorzien van de cv-ketel. De buiten kelder is opgedeeld in 2 ruimtes. Beiden ruimtes zijn ca. 12m² en voorzien van een tegelvloer. Begane grond De entree en hal zijn voorzien van de meterkast, de trap naar de 1ste verdieping en het toilet met fonteintje. De woonkamer (ca. 27m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de leefkeuken. Ook in de keuken (ca. 14m²) ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met diepvries. De aangebouwde tuinkamer is heerlijk ruim (ca. 20m²) en voorzien van een tegelvloer en schuifpui naar de tuin. In de 2 slaapkamers (beiden ca. 13,5m²) ligt een vinylvloer. In de eerste slaapkamer is momenteel de witgoedaansluiting aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 14,5m², 14,m² en 18m². Op alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De grote en luxe badkamer (ca. 11m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Tuin De woning ligt op een groot perceel en is volledig omgeven door een groene tuin tuin. Er zijn meerdere terrassen en twee overkappingen aanwezig. Eén overkapping is voorzien van een glazen schuifpui. In de tuin bevindt zich een grondwaterpomp met sproei installatie. De grote, dubbele garage (ca. 36m²) is voorzien van een aangrenzende overkapping van ca. 15m². Op eigen terrein is plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas. - In 2021 is de meterkast vervangen. - 13 zonnepanelen (2022). - In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.