Bolderik 435803 BR VenrayLandweert 1

Gelegen in de woonwijk "Landweert", bieden wij te koop aan dit goed onderhouden 3-kamer appartement gesitueerd op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime bergzolder op de 2e verdieping en een gezamenlijke buitenberging. Dit leuke appartement heeft een centrale ligging, op loopafstand van het wijkcentrum met diverse winkels, o.a. een supermarkt. INDELING. Begane grond: Portiek met centrale entree met postbussen en trapopgang. Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging van ca. 16½ m² voor het stallen van fietsen. Deze is gelegen aan de zijkant van het complex. Eerste verdieping (2e woonlaag): Entree tot het appartement. Hal met garderobe en meterkast. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer met een oppervlak van ca. 24 m² met voldoende opstelmogelijkheden voor een zithoek en eethoek. Het balkon heeft een oppervlak van 3¾ m² en is in de zomer een heerlijke verlengstuk van de kamer. De openkeuken heeft een oppervlak van ca. 5 m² en is praktisch geplaatst. Door het open karakter van de keuken behoud je een direct contact met de woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit twee keukenelementen. Een element met spoelgedeelte en onder- en bovenkasten en een element met kookfunctie, voorzien van een 5-pits r.v.s. gaskookplaat met daaronder extra berglades, een combi-oven en koelkast. De werkbladen zijn vervaardigd van kunststof en composiet. Via een tussengang zijn de inpandige berging, aparte toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar. De berging van ca. 4 m² groot is een praktische ruimte voor extra provisie opslag en bergruimte voor huishoudelijke apparaten. Tevens is hier de mechanische ventilatie geplaatst. Toiletruimte is modern ingericht met een staand toilet, fontein. De wanden zijn afgewerkt met halfhoog tegelwerk. Verbeterde badkamer, de inrichting bestaat uit een inloopdouche, een wastafel en opstelplaats voor het witgoed. De wanden in de badkamer zijn tot aan plafondhoogte betegeld met neutraal tegelwerk. De twee slaapkamers hebben een oppervlak van respectievelijk ca. 12 en 6¼ m². De vloer in het appartement is doorgelegd met een fraaie laminaatvloer. De binnenwanden zijn deels strak afgewerkt met structuurverf en deels afgewerkt met behang. Zolder (2e verdieping): Via een vlizotrap is een grote zolderruimte toegankelijk van ca. 28 m². Hier bevindt zich ook de c.v. - opstelling (Intergas HR ketel uit 2018). Via een dakraam komt er daglicht binnen. Algemeen: - Bouwjaar 1981; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 66 m²; - Overige inpandige ruimte/zolder ca. 28 m²; - Gezamenlijke (fiets) berging ca. 16 m²; - Inhoud bedraagt ca. 310 m³; - Kozijnen zijn vervaardigd van hout, geschilderd in 2023; - Maandelijkse bijdrage V.v.E bedraagt € 138,48; - Het appartement beschikt over energieklasse C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.