Franciscanerpoort 75801 DH VenrayWest zuid

Op een mooie locatie, op slechts een korte wandeling van het gezellige centrum van Venray en alle belangrijke voorzieningen, ligt dit prachtige en ruime 3-kamer appartement van ca. 124 m². En alsof dat nog niet genoeg is, wordt dit pareltje compleet geleverd met een riant en zonnig terras van maar liefst 74 m² en een eigen parkeerplek. Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen kom je terecht in de representatieve ontvangsthal. De ontvangsthal is ruim en is netjes ingericht met een zitje. Hier voel je meteen de klasse ! De ingang naar het appartement ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar met lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement biedt de hal toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de videofoon waarmee de deur van de entree beneden op afstand geopend kan worden, handig en veilig. De riante woonkamer is afgewerkt met een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Meerdere ramen zorgen hier voor heerlijk veel lichtinval. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Een prachtige leefruimte waar je echt thuis voelt! Verdekt achter een muurtje bevindt zich de keuken. De nette keukeninrichting is in een U geplaatst en van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Het fraaie aanrechtblad is van graniet. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dankzij de schuiframen die volledig open of dicht kunnen, transformeer je deze ruimte makkelijk tot een wintertuin. Verder is deze loggia voorzien van tapijttegels en een elektrisch zonnescherm. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vaste (kleding)kasten. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De luxe en ruim opgezette badkamer dateert van omstreeks 2008, is tot aan het plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een wandcloset. De afzuiging geschiedt mechanisch. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De praktische wasruimte herbergt de wasmachineaansluiting, de huur cv-ketel (Intergas) en de units voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Alles netjes weggewerkt op één plek! Wat dit appartement echt zo uniek maakt is het prachtige terras van ca. 74 m2. Het terras is op het zuidwesten gelegen en heeft dus een optimale bezonning. Als u even genoeg heeft van de zon dan biedt het elektrische knikarmscherm uitkomst. Je kunt hier met een groot gezelschap genieten terwijl je uitkijkt over een prachtige groenvoorziening. Het terras is afgewerkt met terrastegels. In het souterrain is de berging gelegen, voorzien van lichtpunt. Deze berging is ca. 7,5 m² groot. Het souterrain is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare rolpoort en alleen toegankelijk voor appartementseigenaren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het nabij gelegen buitenterrein. • Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf wat wonen op deze mooie locatie écht betekent! • Bijdrage aan de VVE bedraagt € 253,91 per maand. • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Voorzien van een energielabel A ! • Ideale ligging: op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden en een goede verbinding naar de uitvalswegen (o.a. Nijmegen en Venlo). • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.