Merseloseweg 76-D5801 CE VenrayCentrum

Sfeervol appartement met dakterras, verdeeld over twee woonlagen, in het centrum van Venray. Op een markante plek in het centrum van Venray verrijst De Spaak: een kleinschalige herontwikkeling met een bijzonder verhaal. Waar vroeger fietsenzaak Jeucken was gevestigd, met werkplaats en bovenwoning, ontstaat nu een eigentijds woonproject met vier royale en duurzame appartementen. Een vertrouwde plek krijgt een nieuw leven, met behoud van karakter en aandacht voor comfort van nu. Appartement 3 is een comfortabel appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping van Project De Spaak. De woning combineert een praktische indeling met een fijne buitenruimte en duurzaam wooncomfort. De verwachte oplevering is begin juli 2026. Tot aan de oplevering wordt geen bouwrente en geen grondrente berekend. HIGHLIGHTS • Appartement op 1e en 2e verdieping • Ca. 89 m² woonoppervlak • Dakterras van 21 m² met uitzicht op de Grote Kerk • 3-kamerappartement • Energielabel A+ • Inclusief luxe sanitair en tegelwerk • Keuken met stelpost van € 6.000,- incl. btw • Vloerverwarming op de gehele eerste verdieping • Eigen berging • Optioneel: zonnepanelen • Lage VvE-bijdrage, € 73 per maand RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN De woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een prettige leefruimte met veel licht en een fijne indeling. In de koopsom is een keukenstelpost van € 6.000,- incl. btw opgenomen, vrij te besteden bij de projectshowroom zodat je de keuken volledig naar eigen smaak kunt samenstellen. TWEE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER De slaapkamers zijn verdeeld over de woonlagen en bieden volop flexibiliteit in gebruik. De badkamer is luxe uitgevoerd en wordt compleet opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk. Keuze voor ander tegelwerk en sanitair is natuurlijk mogelijk en te bespreken met de showroom. DAKTERRAS Het dakterras met uitzicht op de Grote Kerk van circa 21 m² biedt een fijne buitenplek met privacy, ideaal om buiten te zitten en te ontspannen. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Gasloos wonen met een lucht-water warmtepomp, goede isolatie en energielabel A+ zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. WONEN IN HET CENTRUM VAN VENRAY Winkels, horeca en voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Centraal wonen met alle gemakken binnen handbereik. VENRAY ALS LEEFOMGEVING Venray is voor veel mensen van buitenaf een aangename verrassing. Met ruim 43.000 inwoners combineert Venray de voorzieningen van een stad met de gemoedelijkheid en overzichtelijkheid van een dorp. Het centrum is compleet en levendig, met winkels, horeca, supermarkten, zorgvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties, terwijl de sfeer persoonlijk blijft. Voor wie nu in of rond Nijmegen of andere grotere stad woont, biedt Venray vooral rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Natuurgebieden zoals De Maasduinen en het Peelgebied liggen op korte afstand. Net over de grens zijn Duitse plaatsen als Goch, het historische Hülm en Straelen geliefd voor dagjes uit, terwijl grotere steden als Krefeld en Düsseldorf volop winkel-, cultuur- en uitgaansmogelijkheden bieden. Dankzij de ligging aan de A73 woon je hier groen en ontspannen, met veel variatie binnen handbereik. APPARTEMENTENCOMPLEX DE SPAAK Appartement 3 maakt deel uit van De Spaak, een kleinschalig appartementencomplex met vier woningen.