Vesaliuslaan5801 CC VenrayVlakwater

Wonen in het groen, aan de rand van Venray! Aan de westzijde van Venray verrijst Vlakwater II: een exclusieve, groene woonwijk waar ruimte, rust en kwaliteit centraal staan. In het nieuwste deelgebied, gelegen ten zuiden van de Vesaliuslaan, ontstaat een sfeervolle buurt met vrijstaande woningen op royale kavels en luxe projectmatige woningen, omgeven door groen en grenzend aan het prachtige beekdal van de Loobeek. De opzet van de wijk sluit naadloos aan bij het karakter van wonen aan de stadsrand. Hier krijgt u de unieke mogelijkheid om een woning te realiseren die aansluit bij uw eigen woonwensen en levensstijl. De ruime kavels, hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte en zorgvuldig vastgelegde beeldkwaliteit zorgen samen voor een harmonieuze en karaktervolle woonomgeving. Wij bieden hier een bouwkavel van maar liefst 788 m², gelegen op een prachtige locatie. Deze kavel biedt u de perfecte kans om uw droomwoning naar eigen wens te realiseren. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een combinatie van privacy en een mooie, vrije situering, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van het centrum van Venray. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Kortom: een unieke kans om te bouwen op een mooie plek, in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Venray te bieden heeft. Beeldkwaliteitsplan: Om de hoogwaardige kwaliteit en uitstraling van Vlakwater te waarborgen, is voor deze ontwikkeling een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Hierin zijn de landschappelijke, stedenbouwkundige en architectonische uitgangspunten vastgelegd die zorgen voor een groene, harmonieuze en karaktervolle woonomgeving. Vlakwater staat voor exclusief wonen in het groen. De wijk wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale kavels en luxe projectmatige woningen, omgeven door bomen, hagen, waterpartijen en wandelroutes. Het beeldkwaliteitsplan biedt daarbij veel ruimte voor individuele architectuur en persoonlijke woonwensen, terwijl de groene inrichting zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling van de buurt. Zo ontstaat een hoogwaardige woonomgeving waar natuur, privacy, vrijheid en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De ontwerpcriteria en referentiebeelden vormen daarbij een inspirerend kader voor de verdere invulling van uw droomwoning. Naast het beeldkwaliteitsplan geldt het juridisch bindende bestemmingsplan, waarin de bouwmogelijkheden en maatvoering van de kavels zijn vastgelegd. Beide documenten zijn op aanvraag beschikbaar via de makelaar. Bestemmingsplan: De bouwkavel is gelegen binnen het Bestemmingsplan 'Woningbouw Vlakwater II', Gemeente Venray, vastgesteld 23-09-2025 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende kenmerken: - Bestemming: Wonen - Vlakwater II ? - Bouwaanduidingen: vrijstaand - Gebiedsaanduidingen: . reconstructiewetzone - verwevingsgebied . overige zone - radarverstoringsgebied ? Omgeving: De bouwkavel is gelegen aan de westzijde van Venray. Het centrum van Venray met zijn winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A73 zijn Venlo, Nijmegen en overige bestemmingen in de regio snel bereikbaar. Daarnaast ligt het NS-station van Venray op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Vlakwatergebied, de omliggende bossen en het beekdal van de Loobeek zich letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: - Exclusief woonmilieu met vrijstaande woningen - Veel architectonische vrijheid - Groene woonomgeving - Grenzend aan het landschap van de Loobeek - Geen dominante schuttingen, maar groene erfafscheidingen met hagen - Groene wandel- en ontmoetingsruimten binnen de wijk - Ruime opzet van de woningen, met voldoende afstand tussen de gebouwen en een open karakter Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij denken graag met u mee.