Allegrostraat 245802 GH VenrayBrukske 1

Aan een rustige straat en aan de buitenring van de wijk Brukske staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van een carport, een grote berging, een multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. In de hal vind je de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, een praktische trapkast met schappen en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje en een raampje. Via de hal kom je in de Z-vormige woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal drempelloos door. Ook hier zijn de wanden netjes glad gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek vanwaar je uitkijkt over de straat. Omstreeks 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een ruime hoekinrichting voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Een lichtkoepel zorgt voor extra licht. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer. Ideaal als werkkamer of speelkamer. Naast een raam in de gevel zorgt ook hier een lichtkoepel voor extra licht. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de tuin is de ruime berging en de bijkeuken te bereiken. Beide ruimten zijn verwarmd en afgewerkt met een tegelvloer. De berging is nog voorzien van een schuifkast en een loopdeur naar de oprit cq. carport. In de bijkeuken tref je een extra keukenblok met warm en koud water en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Voor de goede nachtrust zijn alle kamers tevens voorzien van rolluiken. De kleinste slaapkamer is nog voorzien van een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met praktische opbergruimte in de onderkast en de spiegelkast erboven. De ventilatie geschiedt middels een raampje en de elektrische ventilator. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en is momenteel ingericht als open zolder met een nette vinylvloer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, werkkamer of extra opslagruimte. Echter met enkele aanpassingen is hier ook zo een extra slaapkamer van te maken. Tevens zijn hier de Vaillant cv-ketel (2021) en de omvormer van de 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met carport. Vanonder de carport is de berging te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en een betegeld terras direct aan het huis, ideaal voor een gezellige zithoek. Verschillende klimplanten zorgen voor een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Bijzonderheden • De woning is voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van het woonkamerraam voor, dit is gewoon dubbel glas en het wc-raampje en de ramen in de voordeur, dit is enkel glas). • De woning is op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. • Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2013. • Voorzien van een energielabel A ! • Op korte afstand gelegen van een buurtwinkelcentrum. • De oppervlakte van de berging en de bijkeuken zijn meegenomen in de woonoppervlakte. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.