Bosweg 285804 AK VenraySmakterheide

Op zoek naar een gezinswoning met karakter en volop mogelijkheden? Deze twee-onder-1-kapwoning combineert een rustige omgeving met het voordeel van het centrum van Venray op korte afstand. Met vier ruime slaapkamers, een bijkeuken en een royaal perceel met eigen oprit, is hier genoeg plek voor het hele gezin, op misschien wel een van de meest groene en gewilde locaties in deze prijsklasse. De woning heeft een recente Remeha CV (2024) en biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Een degelijke basis die u de vrijheid geeft om volledig naar uw eigen smaak te personaliseren. BEGANE GROND: U komt binnen in een nette hal met laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het keukenraam biedt een fijn zicht op de groene zijtuin met noten- en fruitbomen. De oerdegelijke basis van de keuken biedt de mooie kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak en met de nieuwste trends te moderniseren. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, een gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de royale kelder, ideaal als provisieruimte of de perfecte plek voor een wijnkelder. De gezellige woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen, een sierschouw en een afwerking in de vorm van een laminaatvloer en gestucte wanden maken deze ruimte aangenaam en sfeervol. Het comfort wordt hier optimaal geregeld door de geavanceerde Google Nest Learning thermostaat; een lerende thermostaat die zichzelf programmeert en met een app ook op afstand te bedienen is. Gecombineerd met de moderne in 2024 geplaatste Remeha cv-ketel biedt dit uitstekende prestaties op het gebied van comfort en energiebesparing. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u verder een keukenblok met koudwateraansluiting, een extra koelkast en ruimte voor het witgoed. Dit is de ideale bufferruimte om het dagelijkse leven georganiseerd te houden en het huis netjes te houden. Dit maakt het wooncomfort compleet. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en getexte of behangen wanden, waardoor de indeling uitstekend is voor een gezin. De slaapkamers zijn ruim en baden in het daglicht. Wat deze verdieping zo bijzonder maakt, is de absolute rust en het uitzicht op het omliggende groen; ideaal voor een ongestoorde nachtrust om vervolgens wakker te worden met vogelgezang. De volledig betegelde badkamer is comfortabel en verzorgd. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een verwarmde vloer. Het ligbad nodigt uit om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Een complete en fijne ruimte, die de functionaliteit van deze verdieping perfect aanvult. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de zolder die is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en extra opbergruimte. Vanuit de voorzolder bereikt u de lichte zolderkamer. Dankzij de twee dakramen is deze kamer uitstekend te gebruiken als volwaardige vierde slaapkamer of als rustige, goed verlichte werkkamer. Ook hier hoort u de natuur, wat deze kamer tot een zeldzaam serene plek maakt. TUIN: De woning ligt op een royaal perceel, waarvan de voortuin wordt gesplitst door de sierlijke oprit met cirkelvormige ligusterhagen. De voortuin is ingericht als siertuin en aan de linkerzijde bevindt zich een fraai beklinkerd zon-georiënteerd terras op het zuidwesten vanwaar de tuin, met gazon en volop planten en struiken, langs het huis doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Tegen de achtergevel bevindt zich een terras met een aluminium overkapping voor extra beschutting. Verder in de tuin vindt u het tweede terras met een pergola en blauwe regen; een sfeervol canvas voor zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat de ruime houten schuur - voorheen de garage - een ideale hobbyruimte of veilige stalling, met een handige overkapping ernaast. OPMERKINGEN: * De woning is gelegen op een bijzondere hoeklocatie in een rustige wijk en grenst aan het groene Annapark en de bosrand. * Naast de rustige natuurlijke ligging, profiteert u van de nabijheid van een grote supermarkt en het gezellige centrum van Venray (op loop- of fietsafstand) én de uitstekende bereikbaarheid van de A73, ideaal voor forenzen. * De woning biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Realisatie hiervan is onder voorbehoud van vergunning door de gemeente. * Een unieke kans om van dit huis uw thuis te maken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.