Broekweg 205804 BH VenrayBrabander

Uitgebouwde twee onder één kap woning, gelegen aan een brede woonstraat in de gewilde wijk "De Brabander". De woning wordt gekenmerkt door de klassieke stijlkenmerken, de royale aanbouw met luxe inbouw keuken, de dakkapel op de 2e verdieping met extra mogelijkheden. Vanaf de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. Entree met hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Moderne toiletruimte met half hoog tegelwerk, een wandcloset en fontein. Een gevelraampje zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de ruimte. De L- vormige living van totaal ca. 55 m² biedt praktische indelingsmogelijkheden. Met de bouw is de achterzijde uitgebouwd, waar optimaal gebruik is gemaakt voor een luxe leefkeuken bestaande uit een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat, Quooker heetwaterkraan, afwasmachine en een verlaagd plafond met afzuiging en inbouwspots. Een separate kastenwand met geïntegreerde koffiezet apparaat, twee combi ovens en koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet. De opstelling van het wandelement is dusdanig gekozen, dat in de toekomst een doorgang gemaakt kan worden naar de eventueel te bouwen garage. De dubbele tuindeur biedt toegang naar de achtertuin. De grote raampartijen betrekken de tuin met terras tot het woongedeelte. De wanden zijn strak afgewerkt met spuitwerk. De begane grondvloer is belegd met een moderne PVC vloer. In het stucplafond zijn inbouwbouw spots aangebracht voor een optimale lichtopbrengst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 10, 8½ m² groot met badkamer gesitueerd. De vloer op de verdieping is doorgelegd met een fraaie laminaat vloer. De binnenwanden zijn afgewerkt met strak spuitwerk en deels behangen. De badkamer heeft een neutrale afwerking met plafond hoog tegelwerk en is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel met verlichting, een praktische inloopdouche met glazen spatwanden, een rainshower en handdouche en een tweede wandcloset. Via een vaste trapopgang kom je uit op de 2e verdieping. Dit is een ruime multifunctionele verdieping van ca. 38 m² ( boven de 150 cm hoogtelijn). Het extra geplaatste dakkapel zorgt voor extra daglichttoetreding en ruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping in te delen met extra kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed en de c.v.-opstelling (Atag HR combi toestel, 2016). De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met grindborder en oprit. Via een afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar. De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een garage. De omsloten achtertuin is strak ingericht met een royaal terras, een gazon en een houtentuinhuis voor de fietsen en het tuingereedschap. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m²; - Inhoud van de woning is ca. 536 m³; - Externe bergruimte is ca. 6 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Het perceeloppervlak bedraagt 218 m²; - De woning beschikt over energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.