Dennenoord 125801 SV VenrayVeltum 1

Fraai in het groen gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw en bijliggende garagebox. Bouwjaar 1970. Inhoud circa 504 m3. Woonoppervlak circa 146 m2. De woning ligt mooi en rustig aan een hofje, in het plan "Groene Hart". Niet ver van het centrum van Venray. Daarnaast ligt op korte afstand een buurt-winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten (tennis, zwembad en fitness) en de bossen van Vlakwater. Goede aansluiting op de Deurneseweg richting Eindhoven en met een directe verbinding A73 Nijmegen richting Venlo. De woning is netjes bewoond en onderhouden. Aan de achterzijde is een woonkeuken aangebouwd (2000). Verder kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en diverse rolluiken. De badkamer is keurig gemoderniseerd in 2010 en het stucwerk op de verdieping is vernieuwd in 2020. Het plat dak van het laagbouwgedeelte is vervangen in 2021. Door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2022) zijn de energielasten lager. Verwarming deels door middel van airconditioning (2023). INDELING: BEGANE GROND: Vloeren deels tegels, deels natuursteen en deels parket. Stucwerk wanden. Plafonds eveneens stucwerk. Entree via het laagbouwgedeelte. De hal met natuursteen vloer en de opstelling meterkast. Het geheel betegelde toilet met wandcloset en hoekfontein met kraantje. Links, een deur naar de verwarmde berging annex bijkeuken met loopdeur naar de voortuin, tegelvloer, eenvoudig keukenblokje met spoelbak en kraan en de witgoed-aansluitingen. Verder is er een handige geheel betegelde inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur geplaatst. Via de genoemde hal naar een portaal met idem vloer, houten trapopgang naar de verdieping en een trapkast. Werkkamer aan de voorzijde met raam en laminaat vloer (ideaal voor thuiswerkers!). Doorloop naar de ruime woonkamer en suite met parketvloer, tv-hoek annex speelruimte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met pui en openslaande vleugel naar de tuin, houtkachel met schouw en airco-unit (met buitenmotor). Royale aanbouw naar de dichte woonkeuken aan de achterzijde met parketvloer (in visgraatmotief gelegd), lichtkoepel, sfeervolle open gashaard, doorloop naar de genoemde berging/bijkeuken, lichtkoepel en raam met veel tuincontact. Verder een uitgebreide wandopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met neutraal gekleurde fronten (landelijke stijl), houten werkblad met porseleinen gootsteen en (zwarte) kraan, gaskookplaat, ingebouwde hetelucht-oven, afzuigkap in een schouw, koelkast en vaatwasser. Deur naar een portaal met loopdeur naar buiten en een vaste kastenwand. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk. Trapopgang naar de ruime overloop. Apart gesitueerd en geheel betegeld toilet met wandcloset. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste dubbele kast en dubbel raam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren, welke tevens toegang biedt naar een speels balkon aan de voorzijde. Derde (hoofd) slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met twee dubbele ramen en een airco-unit (met buitenmotor). Moderne en geheel (licht) betegelde badkamer met ligbad, voorzien van thermostatische mengkraan en garnituur, een brede wastafel met twee kranen en badmeubel en een design radiator. TUIN: Voortuin met border, deels verhard met sierbestrating en toegang naar de woning en berging/bijkeuken. Fantastische diepe (bos) tuin met beklinkerde terrassen welke zijn gelegen op het Zuid-Westen. Mooi uitzicht op de bosrand en boomlijnen! Gazon en borders. Tuinberging (met elektra) en open schuurtje. De tuin is rondom omheind/omhaagd en er is een "stiekem" tuinpoortje naar de achtergelegen Weg in den Berg.