Eifellaan 145801 PW VenrayVeltum 2

Welkom bij deze vrijstaande woning die beschikt over circa 159 m² woonoppervlakte en gelegen is in de gewilde woonwijk "Veltum" op een ruim hoekperceel van maar liefst 910 m² dat direct grenst aan een bos, waardoor veel privacy gegarandeerd is. De woning is voorzien van dubbelglas, vier ruime slaapkamers en de ramen in de hal en slaapkamers zijn recent vernieuwd naar HR++ glas (2022). Daarnaast beschikt de woning over een cv-combiketel uit 2020 en heeft het energielabel D gekregen. Venray is een levendige stad met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Veltum, een groene woonomgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt, cafetaria en sporthal bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Venray bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waaronder de N270 richting Eindhoven en de snelwegen naar Venlo en Nijmegen. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 4 auto's. Bijzonderheden: - Deels voorzien van HR++ glas - Spouwmuren zijn geïsoleerd - Een fraai aangelegde tuin met volledige privacy Indeling Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot de woonkamer, het betegelde toilet met een fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door een karakteristieke boog naar de ruime woonkamer van circa 56 m². Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een open (gas)haard en geniet van veel natuurlijk licht. Het plafond met houten balken geeft de woonkamer extra karakter en een warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar de tuin en een praktische werkkamer met witgoedaansluitingen. Vanuit de werkkamer kom je in de ruime garage, voorzien van een plavuizen vloer. Hier is voldoende ruimte om een auto te stallen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, met respectievelijke oppervlaktes van 15 m², 14 m², 11 m² en 8 m². Daarnaast is er een badkamer en een ruime bergkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een ligbad, douche en toilet. In de bergkamer is de cv-combiketel (2020) gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een luik naar de zolder. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van HR++ glas. Tuin De royale tuin is een oase van rust en zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Het betreft een fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin op een groot hoekperceel, direct grenzend aan een bos dat volop privacy biedt. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een vijver en een houten tuinhuisje.