Griegstraat 425802 HJ VenrayBrukske 1

Welkom aan de Griegstraat 42 in Venray! Deze verrassend ruime en in 2017–2018 gerenoveerde tussenwoning is volledig instapklaar en combineert comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. Met onder andere energielabel A, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij (lease) is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een prettige lichtinval, een nette afwerking met industriële elementen en een praktische indeling met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra slaapkamer op zolder. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Begane grond De entree is bereikbaar via de verzorgde voortuin en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken (2017), welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de voortuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is daarmee ideaal voor dagelijks wooncomfort. De begane grond heeft een praktische indeling met een fijne balans tussen privacy en openheid, waarbij binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. Slaapkamer 1 is circa 4.70 x 2.98 meter, een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gesitueerd en meet circa 4.46 x 1.95 meter. Slaapkamer 3 is circa 4.46 x 2.68 meter. De badkamer (2018) is functioneel en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is op de overloop een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij het geïsoleerde dak en de aanwezigheid van twee dakramen is dit een lichte en volwaardige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de technische installatie ( huur CV: 2024) en is er volop ruimte voor opslag. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Tuin De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een royale achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een nette tuin met een praktische berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Venray biedt de woning aan de Griegstraat 42 een prettige combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De omgeving staat bekend om haar gemoedelijke karakter en ruime opzet, waardoor het een fijne plek is om te wonen voor zowel starters als gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het centrum van Venray met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Venlo, Eindhoven en Nijmegen goed en snel bereikbaar, wat de ligging zeer praktisch maakt voor forenzen. De woonomgeving kenmerkt zich door rust, groen en een prettig leefklimaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.