Grutto 55804 VN VenrayBrabander

Deze prachtige, modern vormgegeven, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk "de Brabander". De woning is energiezuinig (label A), heeft 4 slaapkamers, een levensloopbestendige indeling en een prachtige tuin met overkapping. Geniet van de royale woonoppervlakte van ca. 172 m² en het ruime perceel van 768 m². Mis deze unieke kans niet! Begane grond Via de royale oprit bereik je de voordeur. De beklinkerde oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Bij binnenkomst zie je meteen dat deze woning vanaf nieuwbouw met veel zorg en liefde is afgewerkt en ingericht. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide meterkast. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ventilatie vindt op mechanisch wijze plaats. De woonkamer beschikt over een fraaie gashaard met bijpassend meubel. De dubbele openslaande tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De open keuken bestaat uit een prachtige, royale inrichting welke voorzien is van alle gemakken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, de combi-oven, stoomoven en het ingebouwde koffieapparaat. Het aanrechtblok is afgewerkt met een composiet werkblad met bargedeelte en is voorzien van een spoelbak met kokend waterkraan (Quooker) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder bevindt zich hier de vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele kamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als tv kamer maar is multifunctioneel en zelfs een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Middels 2 openslaande deuren stap je dan zo vanuit je slaapkamer de tuin in. Achter deze kamer bevindt zich de badkamer cq. wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en een keukenblok met wasbak en opbergkasten. Tevens zijn hier ook wasmachine en droger keurig weggewerkt. De garage is vanuit de multifunctionele kamer te bereiken en beschikt over een apart gedeelte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en een voorraadkast. Daarnaast is de garage voorzien van een kraantje, een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Ook de garage is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de technische ruimte bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen (op hoogte), de WTW-unit, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 21,5, 12 en 12 m2. De ouderslaapkamer is nog voorzien van airconditioning en een praktische garderobehoek (walk-in closet) met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De complete badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met dubbele wasbak. Ventilatie vindt zowel mechanisch als natuurlijk plaats. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en is eveneens modern afgewerkt. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en tot in de puntjes verzorgd. De verschillende terrassen, het strakke gazon en de volle borders geven de buitenruimte een sfeervolle en volwassen uitstraling. Dankzij het weelderige groen geniet je hier volop van het buitenleven. De absolute blikvanger is de moderne overkapping: een ruime, stijlvolle voorziening met een open karakter. Een deel is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je in de zomer heerlijk open en luchtig zit en in koelere perioden toch comfortabel beschut. De lichtkoepels en inbouwspots zorgen daarbij voor een prettige, moderne sfeer — ideaal voor zowel ontspanning als gezellige avonden. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische tuinberging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en buitenmateriaal. Daarnaast is de tuin uitgerust met een grondwaterpomp voor de beregening. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De royale en prachtig aangelegde tuin biedt voldoende privacy en ruimte. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Kortom de ideale woning of je nu opzoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met een levensloopbestendige indeling. Deze woning heeft het allebei !! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.