Koningskaars 215803 JD VenrayLandweert 2

Een zeer sfeervolle instapklare tussenwoning! Deze rustig gelegen, goed onderhouden tussenwoning is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. In 2020 nog alles netjes in de verf gezet, met moderne kleuren. De woning is verder sfeervol ingericht, heeft een mooie visgraat laminaat vloer, afgewerkt met nette hoge plinten en één wand is bekleed met prachtige houten wandpanelen (ter overname). Niet alleen prettig voor de akoestiek, maar doet ook meteen erg warm aan. Verder een handige trapkast gesitueerd en ook de keuken is van vele gemakken voorzien. Mocht je van koken houden, dan is een 5-pits gasfornuis natuurlijk ideaal. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst proef je meteen al de sfeer van het huis. Hier begint namelijk al de visgraat laminaat en deze is doorgelegd tot en met de woonkamer en de keuken. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, deze is ingericht met een wandcloset, hoekfontein en met neutraal tegelwerk tot en met het plafond (2011). Alle binnendeuren van de woning zijn gemoderniseerd. De meterkast bevind zich ook in de hal, praktisch weggewerkt achter een deur met een spiegel en is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kun je via de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer van ca. 34 m² betreedt ervaar je meteen de warmte van het huis. De kamer is zeer sfeervol ingericht en heeft door de ramenpartij aan de voorkant een prettige lichtinval en zicht op het groen. De kamer is praktisch indeelbaar met een zithoek en een eethoek. De muren in het huis zijn afgewerkt met fijne spachtelputz (2011) en de plafonds met spuitwerk. De open keuken is ca. 5½ m² groot en heeft een moderne hoekopstelling (2011), voorzien van een 5-pits RVS gasfornuis met daarbij een passende RVS afzuigkap. Verder heeft de keuken een combimagnetron, een ruime koelkast en drie handige inbouwspots boven het aanrecht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. In de praktische bijkeuken (ca. 6½ m²) bevinden zich de witgoedaansluiting, een waterkraan een de deur naar de achtertuin. luxe binnen Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder. De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van het huis. Een knusse slaapkamer met ook hier een deel van de wand afgewerkt met akoestische wandpanelen. Slaapkamer 2 (ca. 16 m² > 1,5 mtr. hoog), deze royale kamer is aan de achterzijde van de woning, met mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers. Deze kamer beschikt over 2 grote Velux dakramen en wordt thans gebruikt als kleedkamer. De luxe badkamer van ca. 5 m² uit 2011 is uitgerust met een whirlpool, douchecabine met massagestralen, en stortdouche, een wastafel en een wandcloset. De badkamer kan op mechanische- als op natuurlijke wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: Zolderverdieping, ingericht als bergzolder, toegankelijk middels een vlizotrap. Hier is de Vaillant cv-ketel (2009) geplaatst. Buiten: Voorzijde is gelegen aan een rustig pleintje, met een onderhoudsvriendelijke voortuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft een goede privacy en is strak aangelegd met nette bestrating en plantenborders. Zeer praktisch is de vrije achterom, maar zo ook de overkapping aan de achtergevel, hier kun je ten alle tijden genieten van de mooie aangelegde tuin. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Inhoud van de woning bedraagt 362 m³; - Het woonoppervlak is ca. 88 m²; - Overig oppervlak bedraagt ca. 14 m²; - De woning is deels geïsoleerd - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 120 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.