Kroonkruid 835803 JG VenrayLandweert 2

In een leuk woonstraatje in de wijk Landweert ligt deze twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, inpandig te bereiken garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar de royale zolder. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 270 m2. Begane grond: Middels de ruime beklinkende oprit bereik je de voordeur. Het fijne van deze oprit is dat het plaats biedt aan 2 auto's. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de 1e verdieping. Verder bevindt zich hier de garderobe en de meterkast. Het moderne toilet is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Voorts de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is ruim en heeft grote raampartijen die uitkijken over de straat. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Hier bevindt zich tevens een aluminium schuifpui naar de ruime achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden. De keukeninrichting is verdekt opgesteld en in een hoek geplaatst. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap (de afzuigkap is vernieuwd in 2025), een combi-oven (2025), een koelkast (2025) en een vaatwasser. De vele kasten geven voldoende opbergmogelijkheid. Voor extra opbergruimte bevindt er zich achter de keuken ook nog een bijkeuken. Deze bijkeuken is netjes betegeld, is voorzien van de witgoedaansluitingen (ook op zolder) en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De inpandig te bereiken garage is extra breed aan de voorzijde. Hier bevindt zich de kanteldeur met loopdeur. Verder is de garage voorzien van een betonnen vloer en een grondwaterpomp ten behoeve van de besproeiing van de achtertuin. 1e Verdieping De eerste verdieping telt een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens bevindt er zich op de overloop een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7,7, 8,3 en 15 m2 en zijn allen voorzien van een laminaatvloer, gestucte of getexte wanden en rolluiken. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een deur met frans balkon en een vaste schuifkast. De complete badkamer is voorzien van kleurrijke mozaïek tegels op de vloer en geheel betegelde wanden. De badkameruitrusting bestaat uit een ligbad, een douche, een vaste wastafel en een toilet. Licht en frisse lucht wordt verkregen door het fijne openslaande raam. Tevens is er afzuiging middels de mechanische ventilatie. 2e Verdieping De open zolderverdieping is nog naar eigen wens in te richten waarbij een extra slaapkamer tot de mogelijkheid behoort. De zolder is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte onder de dakschuinte , de witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Atag uit 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. (Itho uit 2022). De vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin met vaste beplanting en een boom. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime oprit vanwaar de voordeur te bereiken is. De achtertuin ligt aan de zonzijde en is een groene oase waar je helemaal tot rust kunt komen. Er zijn twee terrassen: één bij de achtergevel (voorzien van een knikarmscherm) en één met vlonders achterin de tuin. Daartussen bevindt zich een mix van planten, struiken en gras. De tuin is verder netjes afgescheiden middels een houten schutting en is voorzien van 2 wateraansluitpunten (1 tappunt voor het grondwater en 1 tappunt voor leidingwater). Bijzonderheden • De woning is voorzien van een gunstig energielabel A. • De gehele eerste verdieping en een gedeelte van de begane grond zijn voorzien van rolluiken waarvan deels electrisch bedienbaar. • Ruime oprit en achtertuin. • Alleen een bezichtiging geeft je de juiste weergave van deze prachtige woning. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.