Langstraat 1625801 AG VenrayVeltum 1

Ontdek deze prachtige vrijstaand-geschakelde woning in de groene wijk Veltum! Modern comfort met onder andere een nieuwe badkamer (2024), triple beglazing, goede isolatie en een gunstige ligging nabij uitvalswegen en alle voorzieningen. Jouw ideale thuis voor modern en comfortabel wonen. BEGANE GROND Middels de oprit bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met een tegelvloer en stucwerk wanden. Via de fraaie bordestrap ga je naar de 1e verdieping. In de hal vind je ook de meterkast en een modern toilet met wandcloset. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor veel licht en directe toegang tot de achtertuin. De luxe gashaard zorgt voor extra sfeer terwijl de aanwezigheid van een airconditioning zorgt voor extra comfort. De moderne keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer en is van alle gemakken voorzien. De dubbele opstelling heeft een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en combi-stoomoven. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal. Dit portaal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, de bijkeuken en de garage. Tevens is vanuit hier de achtertuin te bereiken. De multifunctionele ruimte heeft een laminaatvloer en getexte wanden en is perfect als kantoor, speelkamer of salon en is afsluitbaar middels een fraaie schuifdeur. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en vanaf hier is de inpandige garage bereikbaar. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een luxe, compleet vernieuwde badkamer. Verder is er een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken en heeft de ouderslaapkamer een riante, vaste inbouwkast en airconditioning. De luxe badkamer is recent compleet vernieuwd. Bij deze modernisering zijn kosten nog moeite gespaard gebleven. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. De moderne spiegel is verwarmd, waardoor beslaan verleden tijd is. Voor extra comfort is er infrarood vloerverwarming aanwezig aangevuld met een elektrische designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. De zolder is voorzien van een houten planken vloer en de dakschuinten zijn afgewerkt met gipsplaten. De zolder beschikt verder over de cv-opstelling (Vaillant, 2018), de omvormer van de zonnepanelen en twee dakvensters. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht als siertuin met diverse soorten vaste beplanting, waardoor een groene en verzorgde uitstraling ontstaat. Naast de voortuin ligt een riante, beklinkerde oprit met plaats voor drie auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met onder andere een terras ter plaatse van de achtergevel. Wordt het te warm dan biedt het knikarmscherm uitkomst. Het 2e terras bevindt zich 2 treden verdiept. Eveneens een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Rechtsachter bevindt zich een fijne tuinkamer/overkapping. De glazen schuifdeuren zijn naar behoefte te open of te sluiten. Vanuit hier is middels de 2 openslaande deuren de tuinberging te bereiken. Ideaal voor extra opslag. De tuin is verder netjes afgescheiden en voorzien van een poort naar de voortuin/straat. Veel groen, waaronder diverse plantenborders, zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke omgeving. BIJZONDERHEDEN: • De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) met uitzondering van de buitendeuren (HR++) en de aluminium schuifpui (HR++). • In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd. • In 2019 is het zadeldak op zolder geïsoleerd. • In 2023 is de vloer ter plaatse van de kruipruimte geïsoleerd. • In 2019 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. • Nieuwe luxe badkamer • Grotendeels voorzien van rolluiken. • Voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen) • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.