Melisse 65803 LC VenrayLandweert 2

Deze moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is volledig instapklaar, beschikt over een aanbouw met een ruime tuinserre, handige bijkeuken, inpandig bereikbare berging, moderne keuken en 4 slaapkamers en in 2022 verbouwde moderne badkamer. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en is heerlijk gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk "Landweert" nabij het centrum van Venray. Dankzij de goede staat van onderhoud en de fijne indeling is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Indeling Begane grond Noemenswaardig is dat de begane grond geheel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de overdekte entree met ontvangsthal, welke is voorzien van een meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, betreedt je de ruime lichte woonkamer. De ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde geeft de woonkamer net iets extra's en bijzonder veel lichtinval. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van shutters, ideaal tegen de warme zomerdagen. Centraal in de woning is de keuken gesitueerd en ingericht met een moderne afwerking, de keuken is van alle gemakken voorzien o.a. een koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een composiete werkblad. De woonkamer biedt vanuit zich zelf al voldoende ruimte voor een eettafel, echter door de uitgebouwde serre met schuifpui, zijn diverse indelingen mogelijk, daarnaast ontstaat er hierdoor een mooie open leefruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de voormalige garage, deze ruimte is verdeeld in een praktische bijkeuken, nu in gebruik als kantoor-/werkruimte en een inpandig bereikbare royale fietsenberging. 1e Verdieping Grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de eerste verdieping, loop je via de overloop voorzien van een airco, naar de drie slaapkamers en badkamer of loop je zo door naar de 2e verdieping. Allen slaapkamers kenmerken zich door de nette lichtinval en elektrische rolluiken. De ruime ouderslaapkamer is tevens voorzien van een praktische schuifkastenwand. in 2022 is de badkamer nog compleet verbouwd en modern ingericht. Deze is voorzien van een dubbele wastafel in ombouw, een inloopdouche met regendouche, ligbad en een extra toilet. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder, deze is momenteel in gebruik als wasruimte en bevindt zich de cv- installatie (Intergas- 2025). Dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde beschikt deze royale zolderkamer (4) over veel lichtinval, diverse bergruimte onder het knieschot. Tuin Via de serre loopt u direct via de schuifpui naar de achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van ruim terras en kunstgras. Als u van zon houdt dan zit u hier goed, mede door de zuid ligging, kunt u genieten van de zomerzon. Ligging De ligging is super centraal en toch rustig. De kindvriendelijke omgeving met speelveldjes en sportvoorzieningen op loopafstand en natuurlijk de doodlopende straat biedt veel mogelijkheden. Het centrum van Venray is makkelijk bereikbaar met de fiets, en binnen 5 minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Venlo en Nijmegen. Algemeen - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - 1e Verdieping is voorzien van een airco; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Energielabel B; - Kortom, een moderne, instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie!