Pavanestraat 425802 LM VenrayBrukske 2

Ruime hoekwoning met aangebouwde serre, vrijstaande garage en grote tuin met volop groenbeleving aan de achterzijde! Deze nette woning heeft een heerlijk ruime begane grond verdieping met grotendeels vloerverwarming. De woning is in 1975 gebouwd op een perceel van 324 m2 en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening. De inhoud bedraagt 501 m3 en het woonoppervlak telt 125 m2. Indien u op zoek bent naar een woning met veel ruimte en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Voortuin met oprit, vrijstaande garage en entree aan voorzijde. Hal met meterkast (vernieuwd in 2022), garderobe nis, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond verdieping is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer waardoor er een rustig geheel is gevormd. De vloerverwarming is geplaatst in de woonkamer, de keuken en de serre. De woonkamer en de keuken (samen 43 m2) staan via dubbele deuren en een grote raampartij in verbinding met de lichte en sfeervolle serre (21 m2). De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de serre zorgt een dubbele glazen schuifpui voor toegang tot en fijn contact met de achtertuin. De moderne en sfeervolle keuken (2020) is ideaal gelegen halverwege de begane grond. Vanuit hier is er -via de lichte serre- een heerlijke beleving van de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten en een betonnen aanrechtblad met dubbele spoelbak. Als apparatuur (los) zijn aanwezig een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met oven en een wasemkap. Ook de witgoed aansluitingen zijn (in een hoek van) de keuken gesitueerd. Verder is er nog een ideale proviand (trap)kast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 9 m2, alle voorzien van rolluiken, en fraaie laminaatvloer. De grote en complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator, en een raampartij. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap bij de overloop. Bergzolder op stahoogte, met dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant, ’13 / huur). Algemeen: Voortuin met oprit met plaats voor 1 auto. De vrijstaande garage aan voorzijde biedt plaats voor de tweede auto. Aan de zijkant van de woning is er een eenvoudige overkapping (21 m2) gerealiseerd, ideaal om spullen en fietsen droog neer te zetten. De geheel beklinkerde achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en omheind met gemetselde penanten met houtdelen. Achter in de tuin bevinden zich nog een tuinhuis en een halfopen overkapping met zitjes, elektra, en aanrechtblok met koelkast. Via een poort is de achter de woning gelegen groenvoorziening met speelveldje bereikbaar. Bijzonderheden: - Veel privacy en natuurcontact door ligging aan groenvoorziening. - Woonoppervlakte van 125 m2. - Ruime begane grond door aangebouwde serre. Vraagprijs: € ………………………………,- kosten koper.