Rochusstraat 165801 RR VenrayVeltum 1

Comfortabel wonen, een zonnige tuin en volop praktische ruimte. Welkom aan de Rochusstraat 16 in Venray! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert een prettige leefruimte met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een heerlijke achtertuin op het westen. Met circa 114 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 340 m² biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling, de ruime woonkamer, de moderne badkamer en de zonnige tuin is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar een compleet en verzorgd thuis. Ruimte en sfeer op de begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trap naar de verdieping en de aangebouwde garage. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling. Je beschikt hier over een oven, keramische kookplaat, inbouwafzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een houten vloer. De woonkamer is heerlijk ruim en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde zorgt een aluminium schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Op koudere dagen zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. Een fijne ruimte om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangebouwde garage Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, aangebouwde stenen garage. Deze is voorzien van verwarming, elektra en water en beschikt over zowel een houten kanteldeur als een aluminium zijdeur met 3-puntsvergrendeling. De garage biedt niet alleen plaats voor de auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het uitvoeren van werkzaamheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel, geplaatst in 2017. Drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische ingebouwde wandkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft houten kozijnen en een handbediend raam. De badkamer is een comfortabele en luxe ruimte en beschikt over een ligbad met douche- en bubbelfunctie, een hangend toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. De volledig betegelde ruimte is compleet met een designradiator en ventilatie. Genieten van de middag- en avondzon Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met samen circa 135 m² aan buitenruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu rustig wilt ontspannen, uitgebreid wilt tafelen of kinderen buiten wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te benutten. De belangrijkste kenmerken op een rij : - 2-onder-1-kapwoning uit 1970 - circa 114 m² woonoppervlakte - perceel van circa 340 m² - drie slaapkamers - luxe en compleet uitgevoerde badkamer - ruime aangebouwde stenen garage - cv-ketel (huur) uit 2017 - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - energielabel C - achtertuin op het westen - circa 135 m² aan voor- en achtertuin Kom de woning zelf ervaren Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Rochusstraat 16 zeker het bekijken waard. De combinatie van de praktische indeling, drie slaapkamers, de royale garage en de ligging van de achtertuin maakt deze woning tot een prettig en compleet geheel. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je Rochusstraat 16 in Venray graag zelf ervaren.