Rooseveltstraat 35801 XE VenrayWest midden

Netjes bewoonde en onderhouden tussenwoning met aanbouw, bijkeuken en berging. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 159 m2. Inhoud circa 417 m3. Woonoppervlak circa 100 m2. Het huis is perfect gelegen aan een rustige woonstraat, binnen de singels van Venray. Het winkelcentrum met alle voorzieningen en bruisende horeca ligt op loopafstand. Verder dichtbij het St. Odapark en natuurgebied Vlakwater met oude verstuivingen en bossen. Goede aansluiting via de singels en Deurneseweg op de A73 Nijmegen - Venlo en via de Beekweg op de oude Middenpeelweg richting Den Bosch en Eindhoven. Langer geleden zijn er rondom grotendeels aluminium kozijnen geplaatst met isolatieglas en enkele rolluiken. Er is een vaste trap gerealiseerd naar de zolder! INDELING: BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig PVC. Wanden en plafonds stucwerk. Entree naar de ruime hal met de opstelling meterkast en grotendeels gestoffeerde bordestrap naar de verdieping. Geheel betegeld toilet (zgn. Engels toilet) met raampje en staand closet. Doorloop naar de doorzon woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Verzonken kelderkast onder de trap. De open keuken, deels in de aanbouw en met een raampartij en loopdeur naar buiten en het overdekt terras. Verder een moderne uitgebreide wandopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades met moderne fronten, betegelde achterwand (handvorm tegels) en werkblad met beton-look-afwerking, voorzien van spoelbak en kraan, vaatwasser, modern inductie fornuis (merk Smeg) met ingebouwde hetelucht ovens en afzuigkap (merk Smeg). De aanpandige berging met raam en de witgoed aansluiting. Daaraan vast gebouwde stenen tuinberging met loopdeur. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk en/of behang. Plafonds grotendeels afgetimmerd met zachtboard platen. Overloop met opgang naar de zolderverdieping. Eenvoudige geheel betegelde badkamer met twee bovenramen, inloopdouche met thermostatische mengkraan en eenvoudige garnituur, een wastafel met kraan, staand closet en een design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde met een muurkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een muurkast en vaste kastenwand met schuifdeuren. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgetimmerd met vuren planken. Wanden metselwerk, wit gesaust. De schuine dakdelen zijn afgetimmerd met gipsplaten. Via een open vaste houten trap te bereiken voorzolder. Bergzolder met dakraam, bergruimtes achter het knieschot en de opstelling cv-ketel. TUIN: Netjes aangelegde voortuin (aangelegd in 2022) met pad van siertegels (en lichtspots) naar de voordeur. Borders, deels met beplanting en deels voorzien van split. Diepe achtertuin, aangelegd in 2020. Terrasoverkapping met lichtkoepel en terras van siertegels. In de (na)zomer is het hier heerlijk vertoeven. Met zorg aangelegde achtertuin met gazon en borders (tevens lichtspots die de planten uitlichten). Klinker bestratingen en verder een eenvoudige houten berging voor het tuingereedschap. De tuin is rondom omheind met houten schuttingen en gemetselde penanten. Tuinpoort naar het vrije achterom pad aan de achterzijde.