Smellekenlaan 325804 VG VenrayBrabander

In de gewilde en jonge wijk De Brabander staat deze moderne tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats te koop. De woning is comfortabel, energiezuinig en instapklaar waardoor je zonder stress de woning direct kunt betrekken. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in een lichte hal met een fraaie houten vloer. Hier vind je een praktisch garderobehoekje, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de toilet heerlijk fris. De woonkamer is een fijne ruimte met een warme uitstraling. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strakke spuitwerk wanden en plafonds zorgen voor een moderne afwerking. Dankzij de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met zowel boven- als onderkastjes, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een praktische en complete ruimte waar koken en gezellig samen zijn centraal staan. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en met spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale stijl. Hier vind je een comfortabele inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de ruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-installatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, een vaste kledingkast en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Aansluitend een separate ruimte met onder andere een dakraam, de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de hybride cv-installatie (Itho Daalderop Base Cube en HP Cube uit 2016). Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer en vind je extra bergruimte achter de dakschuinte. TUIN: De voortuin is ingericht met een gazon en een verhard pad naar de entree. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een terras met overkapping, voorzien van inbouwspots, zodat je ook ’s avonds gezellig buiten kunt zitten. De tuin beschikt verder over kunstgras, groene borders met beplanting en een poort (extra breed voor o.a. een bakfiets of motor) naar de achterom met toegang tot de eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, uitgerust met elektriciteit en handige schappen. Een fijne buitenruimte met volop gemak en mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de jonge wijk "de Brabander" • Eigen parkeerplaats • Energiezuinige woning; Energielabel A • Instapklaar • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.