St. Odastraat 345804 BN VenraySmakterheide

Dit charmante 2-onder-1-kap huis in de geliefde wijk "De Smakterheide" voelt meteen als thuis. Binnen valt het natuurlijke licht naar binnen via de prettige doorzonwoonkamer, terwijl buiten de vrije achterom en eigen oprit zorgen voor privacy en gemak. Drie slaapkamers (met ruimte voor een vierde) bieden genoeg plek voor het hele gezin. Buiten geniet je van de rustige hoekligging, terwijl je binnen profiteert van een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een grote provisiekelder. Alles wat je nodig hebt – o.a. scholen en winkels – ligt op loopafstand. INDELING: Kelder: de handige provisie kelder heeft een afmeting van ca. 10 m². Begane grond: entree via de zijgevel, wat deze woning een speels effect- en een eigen karakter geeft. Binnenkomend in de ruime hal tref je de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Toiletruimte (2007) is voorzien van halfhoog, neutraal tegelwerk, een wandcloset en fontein. De hal heeft nog een authentiek glas-in-lood raam en de vloer is voorzien van beige plavuizen. Vanuit de hal kom je in de prettige doorzonkamer van ca. 32 m² groot. Deze is voorzien van veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartij in de voor- en achtergevel. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie houten vloer, de binnenwanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is deels bekleed met stucwerk en deels bekleed met houten schroten. De half open keuken van ca. 11 m² groot, heeft een rechte hoogglans opstelling. De inrichting met een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast maken de keuken compleet. Wat de keuken extra sfeer geeft zijn de wit/zwarte metrotegels, het composiet aanrechtblad en de dubbele tuindeur, die je tevens directe toegang tot de royale zij-tuin geeft. De vloer van de keuken is belegd met antracietkleur plavuizen. De bijkeuken (ca. 7 m²) grenst direct aan de keuken, hier vind je een uitstortgootsteen tappunt voor koud water, extra bergruimte en tevens is hier de witgoed opstelling gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop bied je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11, 11 en 7¾ m². De binnenmuren hebben een behang afwerking en de vloeren zijn bekleed met een nette laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 8 m²) heeft een aangenaam ligbad met whirlpool, waarin je heerlijk tot rust kunt komen na een dag hard werken. Verder is de badkamer ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer heeft een natuurlijke lichtinval en ventilatie via een raam. Via de kleinste slaapkamer heb je toegang, middels een vaste trap, tot de tweede verdieping. Hier zou eventueel naar behoefte een dakkapel geplaatst kunnen worden, voor een eventuele 4-de slaapkamer. De tweede verdieping is een houten verdiepingsvloer en het dak is hier van binnenuit geïsoleerd. Op de tweede verdiepingsvloer vind je de c.v. combi-ketel van het merk Vaillant uit 2007. Berging: Voorheen was dit een garage. Deze heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over een eigen oprit. Tuin: De tuin is volledig omsloten en beschikt over een vrije achterom. Slechts een klein deel vande tuin grenst aan de tuin van de buren, hierdoor geniet van een maximale privacy. Met de ligging op het noordwesten geniet optimaal van het avondzonnetje. De fraai aangelegde tuin bestaat uit een klinker terras aan de achterzijde en een tegelterras aan de linkerzijde, stuk gras en aangelegde borders met beplanting. De omheinde houten schutting is recentelijk geplaatst. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1965; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 106 m²; - Inhoud van de woning is ca. 477 m³; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (2007) en dubbelglas; - De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof (2007 HR++); - De woning beschikt over energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.