Stationsweg 475802 AA VenrayBurggraaf

Aan de Stationsweg 47 in Venray ligt deze verrassend ruime en karaktervolle tussenwoning uit 1939. Dankzij de aanwezigheid van twee separate entrees en een slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. En dat op een centrale locatie: binnen enkele minuten sta je in het centrum van Venray met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 208 m² en een perceel van 209 m² combineert deze woning ruimte, authenticiteit en flexibiliteit. Indeling Begane grond... Via de voordeur betreed je de hal, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is dankzij de karakteristieke tegelvloer en het glas-in-lood boven de deur. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping, én een tweede entree. Ook is hier een apart toilet aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een kelderruimte voor extra opslag. De tweede entree, eveneens voorzien van glas-in-lood, beschikt over een eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Dit maakt het mogelijk om de woning eenvoudig op te splitsen of multifunctioneel te gebruiken. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met een kookplaat en een oven. Via de keuken bereik je een multifunctionele ruimte en een kleine berging/tussenportaal met toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, bereikbaar via dubbele deuren. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot de tuin. De ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel maakt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping... De eerste verdieping biedt een tweede woonruimte met aangrenzende keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak en kastruimte. Dankzij de vele raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkonnetje, vanaf deze plek kijk je uit over de Stationsweg. Via de overloop heb je toegang tot een tweede badkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens een moderne droombadkamer te realiseren en profiteert eveneens van prettig daglicht. Tweede verdieping... Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een authentieke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische bergkast aanwezig. Tuin... De tuin is compact maar biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. In de houten berging is er ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap en spullen. Alles nog een keer op een rij: - Tussenwoning uit 1939 met karakteristieke details - Dubbele entree en twee trapopgangen, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee woonkamers en twee keukens aanwezig - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Kelderruimte aanwezig - Klein balkon met uitzicht over de Stationsweg - Authentieke elementen zoals glas-in-lood en houten balken - Centrale ligging nabij het centrum van Venray - Compacte, onderhoudsvriendelijke tuin met berging Kortom: een veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden op een fijne, centrale locatie in Venray!